SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dwa pokoje na Grabiszynie - Balkon, piwnica, dobra lokalizacja

Inżynierska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 37 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 8/10
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 12 297 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 297 zł/m²
Mediana okolicy: 13 464 zł/m²; ta oferta: −8,7%
Podobne oferty: 216; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 37 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 297 zł za m² — 8,7% mniej niż mediana 13 464 zł za m² dla 216 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 297 zł/m²
Mediana okolicy: 13 464 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 455 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 364 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biela Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Na Zdrowie
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Inżynierska
30 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
31 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Biogenes
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bzowa (Centrum Historii Zajezdnia)
19 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia
14 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu2 m²

Pow. całkowita37 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe z przynależną piwnicą i małym balkonem, położone na wrocławskim Grabiszynie, ul. Inżynierska (tuż przy galerii handlowej Tarasy Grabiszyńskie). Lokal wymaga remontu, a po odświeżeniu może być przygotowany do wynajmu.Dwa pokoje sprawdzą się jako salon i sypialnia, co daje wygodny układ dla singla lub pary. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem, jak i dla osoby, która chce urządzić własne lokum według swoich potrzeb. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń, a piwnica miejsce do przechowywania.Cena zakupu jest atrakcyjna na tle lokalizacji i poziomu cen w okolicy. Połączenie ceny z dostępem do komunikacji, sklepów i terenów zielonych może sprzyjać utrzymaniu zainteresowania nieruchomością oraz wzrostowi jej wartości w przyszłości.Zakupy i usługi w sąsiedztwieOkoło 200 m od budynku znajdują się Tarasy Grabiszyńskie. W pobliżu są także Biedronka, piekarnia, apteka, poczta i punkty usługowe. Restauracje i kawiarnie, w tym Il Tramonto, leżą w odległości 2-3 minut pieszo.Park i komunikacjaPark Grabiszyński, z alejkami spacerowymi, trasami biegowymi i miejscami do rekreacji, znajduje się około 600 m od mieszkania.Do przystanków tramwajowych i autobusowych w rejonie FAT oraz Alei Pracy jest około 200–400 m. Tramwaje jadą w kierunku centrum, a dojazd do przystanku przy Narodowym Forum Muzyki zajmuje około 13–15 minut. Stamtąd można dojść pieszo do Rynku.PodsumowanieTo mieszkanie z konkretnym potencjałem: po odświeżeniu może zacząć pracować na wynajem, a po remoncie stać się wygodnym lokum dla jednej osoby lub pary. Atutami są dwa pokoje, balkon, piwnica oraz bliskość sklepów, gastronomii, parku i komunikacji miejskiej.Dla zainteresowanych więcej zdjęć możemy przesłać na e-mail lub whatsapp.Mieszkanie dostępne do sprzedaży od 5.10.2026r.Jako rodzinna firma z wieloletnim doświadczeniem pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych, przeprowadzeniu remontów, wynajmie z zarządzaniem, przy zakupie ubezpieczeń, oraz innych usługach związanych z nieruchomościami.Zapraszam na prezentację!Zdjęcia chronione prawami autorskimi.Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.