20 m2 we Wrocławiu gotowe studio przy Parku Grabiszyńskim

Opis

20 m² we Wrocławiu – gotowe studio przy Parku GrabiszyńskimSzukasz pierwszego mieszkania, własnej bazy we Wrocławiu albo nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Poznaj funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 20 m², położoną przy ul. Makowej, w sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego.Mieszkanie jest po remoncie, w pełni umeblowane i wyposażone. Co ważne, całe wyposażenie pozostaje w cenie sprzedaży, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z lokalu bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na jego urządzenie.MIESZKANIELokal o powierzchni 20 m² znajduje się na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy.Przestrzeń została funkcjonalnie zaaranżowana, łącząc strefę wypoczynkową, miejsce do spania oraz aneks kuchenny. Uzupełnieniem jest łazienka z prysznicem.Mimo niewielkiego metrażu mieszkanie zapewnia wszystkie podstawowe funkcje potrzebne do wygodnego codziennego użytkowania.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 20 m²Liczba pokoi: 1Piętro: 1Budynek: kamienica przedwojennaWinda: brakStan: po remoncie, gotowe do użytkowaniaUmeblowanie i wyposażenie: w cenieOgrzewanie: promiennik podczerwieni oraz klimatyzator z funkcją grzaniaPiwnica: brakParkowanie: przy ulicyForma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystąTermin wydania: do uzgodnieniaWYPOSAŻENIE – WSZYSTKO W CENIEMieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, obejmującym między innymi:meble wypoczynkowe i zabudowy,aneks kuchenny wraz ze sprzętem AGD,telewizor,pralkę,klimatyzację,wyposażenie łazienki.To rozwiązanie pozwala ograniczyć czas i wydatki związane z przygotowaniem mieszkania do zamieszkania lub wynajmu.LOKALIZACJA – WROCŁAW, GRABISZYNUlica Makowa to lokalizacja łącząca dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.Jednym z największych atutów jest Park Grabiszyński, oddalony o około 10 minut spacerem. To popularne miejsce wypoczynku, spacerów, biegania i aktywności rowerowej.W pobliżu znajdują się:przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej,sklepy i punkty usługowe,tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe,Centrum Historii Zajezdnia,stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn.Dobre połączenia komunikacyjne ułatwiają dojazd do centrum miasta oraz innych części Wrocławia.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie może być interesującą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości przeznaczonej na wynajem.Lokal był wykorzystywany w ramach najmu krótkoterminowego, obsługiwanego przez zewnętrzną firmę zarządzającą.Nowy właściciel może rozważyć kontynuowanie takiego modelu współpracy lub przeznaczyć mieszkanie na najem długoterminowy, np. dla studenta, osoby pracującej lub singla.Kompaktowy metraż, kompletne wyposażenie oraz lokalizacja w dobrze skomunikowanej części Wrocławia stanowią atuty z perspektywy potencjalnego najemcy.KOSZTY UTRZYMANIAMiesięczne opłaty administracyjne według naliczenia obowiązującego od 1 kwietnia 2026 r. wynoszą 175,06 zł, w tym:utrzymanie części wspólnych: 100,20 zł,zaliczka na zimną wodę i ścieki: 50,84 zł,abonament wodomierza: 4,02 zł,fundusz remontowy: 20,00 zł.Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia, w tym energia wykorzystywana do ogrzewania lokalu.CENA I WARUNKI SPRZEDAŻYCena: 349 000 złCena za 1 m²: 17 450 zł.Lokal stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów hipotecznych.W dziale III ujawnione jest roszczenie dotyczące opłaty przekształceniowej związanej z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Opłaty są regulowane na bieżąco.Termin przekazania mieszkania pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.DLACZEGO WARTO?20 m², które daje kilka możliwości. Możesz urządzić tu swoją miejską przestrzeń, wynajmować lokal długoterminowo albo wykorzystać jego dotychczasowy potencjał w najmie krótkoterminowym.Mieszkanie po remoncie, kompletne wyposażenie i bliskość Parku Grabiszyńskiego sprawiają, że jest to propozycja warta uwagi zarówno dla kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.Zadzwoń i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak funkcjonalnie można wykorzystać 20 m² w jednej z dobrze skomunikowanych części Wrocławia.Rafał KonowalczukDyrektor Oddziału | Licencja zawodowa nr 15437604 505 999rafal.konowalczuk@SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opoleul. 1 Maja 31/1A, 45-068 Opole.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 207 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Wrocław

Ta oferta

17 450 zł/m²

Mediana okolicy

17 475 zł/m²

Połowa ofert

16–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Biogenes

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Biogenes

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Inżynierska

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Piekarnia Lwowska

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ojca Beyzyma

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.