Funkcjonalna kawalerka przy Placu Grunwaldzkim

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż gotową do wprowadzenia, ustawną kawalerkę o powierzchni 20,06 m², zlokalizowaną w ścisłym centrum akademickim Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się na 1 piętrze budynku z 2017 roku - Starter II, który liczy 9 kondygnacji. To doskonała propozycja dla studenta poszukującego wygodnego lokum na czas studiów lub inwestora szukającego nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu z wynajmu.Atuty lokalu i wyposażenie:Funkcjonalny rozkład: Przemyślanie zagospodarowana przestrzeń łącząca strefę dzienną, wypoczynkową oraz aneks kuchenny.Wyposażenie: Mieszkanie jest w pełni umeblowane (łóżko typu murphy-bed, sofa, telewizor, biurko, krzesła, łazienka z zabudową ceramiczną, aneks kuchenny) i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.Stan techniczny: Zadbane wnętrze, wymienione instalacje, szczelne okna, zapewniające ciszę w lokalu.Doskonała lokalizacja w sercu Wrocławia:Uczelnie w zasięgu spaceru: Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny oraz Wydziały Uniwersytet Wrocławskiego.Komunikacja miejska: Węzeł przesiadkowy Plac Grunwaldzki (tramwaje i autobusy we wszystkich kierunkach miasta) 2 minuty pieszo.Infrastruktura: Pasaż Grunwaldzki, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), apteki oraz tereny spacerowe nad Odrą (Wyspa Słodowa, Wybrzeże Wyspiańskiego).Niskie koszty opłat i finanse:Lokal jest niedrogi w utrzymaniu, nie wymaga remontów. Czynsz wynosi 600 zł/mies. brutto z funduszem remontowym oraz odpadami komunalnymi. Do tego należy doliczyć zużycie mediów, które wynosi około 160 zł/mies.Stan prawny lokalu:Budynek liczy 9 kondygnacji i składa się wyłącznie z lokali o statusie niemieszkalnym z funkcją mieszkalną. Taki status prawny oznacza brak zastosowania ustawy o ochronie praw lokatorów, co daje właścicielowi znacznie większą elastyczność w zarządzaniu najmem, uproszczoną procedurę zmiany najemcy, swobodę kształtowania warunków umowy oraz szybsze reagowanie w razie problemów. To istotna przewaga nad zwykłym mieszkaniem na wynajem.Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Zapraszam na prezentację.Kamila Szwedo+48791 517 231kamila.szwedo@RED HORSE Nieruchomościul. Zwycięska 3/B1-1053-033 Wrocław