SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2M| kamienica_ WIDOK NA ZIELEŃ_blisko stawu| TYLKO U NAS

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,6 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 9862 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 862 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 219; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,6 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 862 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 13 336 zł za m² dla 219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 448 000 zł do 429 999 zł (−4%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze kamienicy, w jednej z bardziej zielonych części Wrocławia. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć miejski charakter z codziennym kontaktem z zielenią — tutaj park znajduje się dosłownie tuż za oknami!Nasza rekomendacja: mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singla, jak i pary. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz atrakcyjnej lokalizacji będzie również ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Lokal przeznaczony jest do remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.Mieszkanie posiada północną ekspozycję okien oraz wyjątkowy widok na park. To właśnie otoczenie zieleni jest jednym z największych atutów tej nieruchomości — można powiedzieć, że mieszkamy tutaj dosłownie w parku. W bezpośrednim sąsiedztwie powstały nowe ścieżki oraz miejsca do siedzenia, dzięki czemu teren zyskał dodatkową funkcję rekreacyjną i stał się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkania. Na łączną powierzchnię 43,60 m² składają się:•przestronny salon z aneksem kuchennym,•sypialnia,•łazienka,•przedpokój.Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i stylu. Instalacje zostały wymienione pod koniec lat 90. Wysokie pomieszczenia dodatkowo podkreślają charakter kamienicy i dają większe możliwości aranżacyjne. Funkcjonalny układ z aneksem kuchennym pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowym atutem są naziemne, nienumerowane miejsca parkingowe dostępne przy budynku.Lokalizacja:•Komunikacja miejska: przystanek autobusowy (linie: 102, 104, 126, 127, 245) – 2 min pieszo,•Sklepy: Stokrotka - 5 min pieszo, Biedronka - 2 min autem, Aldi - 5 min autem, Lidl - 10 min autem, Netto- 10 min autem, CH Astra- 5 min autem, CH Magnolia - 10 min autem, •Edukacja: Żłobek nr 5– 10 min pieszo, Przedszkole nr 110 – 5 min pieszo, Przedszkole nr 150- 10 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 33- 10m min pieszo, Zespół Szkół nr 21– 10 min pieszo, Uniwersytet WSB Merito- 10 min autem, Uniwersytet DSW- 10 min autem,•Tereny zielone: Staw Kozanowski– 2 min pieszo, Przystań Wodna ,,Marina Kozanów’’- 5 min pieszo, Park Zachodni- 10 min pieszo, Park Pilczycki Rezerwat- 5 min autem, •Centrum- 20 min autem.Zapraszam na prezentację!Kamil RydzInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.