2M| osobna kuchnia_balkon_piwnica_pom.gosp_mp| TYLKO U NAS

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż klimatyczne, 2-pokojowe mieszkanie położone we Wrocławiu, w dzielnicy Leśnica, w poniemieckiej willi z 1912 roku. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku wykonanego z cegły. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem, dwustronnym układem oraz wschodnio-południową ekspozycją okien!Nasza rekomendacja: mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kameralne budownictwo, klimat przedwojennych willi oraz dostęp do zielonej przestrzeni. To propozycja łącząca charakter historycznego budynku z komfortem gotowego do zamieszkania wnętrza.Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie w kameralnej, poniemieckiej willi z 1912 roku. Ceglana konstrukcja, niewielka liczba mieszkań oraz wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Dwustronny układ i wschodnio-południowa ekspozycja okien zapewniają dobre doświetlenie mieszkania.Na łączną powierzchnię 61,80 m² składają się:-salon,-osobna kuchnia,-sypialnia,-łazienka,-przedpokój,-pomieszczenie użytkowe (o pow. 6,08 m²),-piwnica (o pow. 12,15 m²).Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku. Do nieruchomości przynależą pomieszczenie użytkowe o pow. 6,08 m² oraz piwnica o pow. 12,15 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do dyspozycji mieszkańców jest działka o powierzchni 1252 m², przeznaczona do wspólnego użytku pięciu lokali. Na posesji znajduje się również możliwość parkowania 2–3 samochodów, co stanowi duże udogodnienie dla mieszkańców.Lokalizacja:-Komunikacja: W najbliższej okolicy dostępna jest Pętla autobusowo-tramwajowa "Leśnica", (linie autobusowe: 101, 117, 123, 137, 138, 148, 243, 253, 917, 938)- 10 min pieszo,-Stacja PKP Wrocław Leśnica - 10 min pieszo,-Sklep spożywczy: Biedronka- 3 min autem, Aldi- 3 min autem, Lidl- 5 min autem, Netto- 5 min autem, CH Astra- 15 min autem, Wrocław Fashion Outlet- ok. 15 min autem, Magnolia Park- 20 min autem,-Edukacja: Przedszkole nr 62- 10 min autem, Przedszkole nr 26- ok. 10 min autem, Prywatna Szkoła Podstawowa Saltando - 15 min pieszo, Szkoła podstawowa nr 51- 5 min autem, Szkoła Podstawowa 95- ok. 5 min autem, Liceum Ogólnokształcące nr XV - 15 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 25 min autem,-Tereny zielone: Park Złotnicki- 10 min pieszo, Park Literacki- 10 min pieszo Park Leśnicki- 15 min pieszo, Stawy w Leśnicy- 5 min autem, Staw (łowisko "Źródlana”) – ok. 15 min pieszo,-Centrum- 25 min autem.Zapraszam na prezentację!Kamila MatuszczakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

9045 zł/m²

Mediana okolicy

12 136 zł/m²

Połowa ofert

11,1–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Globfinanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Globfinanse

  559 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Globfinanse

  559 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Leśnica

  37 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Świętym Antonim

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Andrzeja Kobla

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 15

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NawMedica

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.