SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2M/3M| kamienica_klimatyzacja_pom.gosp| TYLKO U NAS

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 80,39 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 10 810 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 810 zł/m²
Mediana okolicy: 11 900 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 117; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 80,4 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 10 810 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 11 900 zł za m² dla 117 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 935 000 zł do 869 000 zł (−7,1%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na 4. piętrze 4-piętrowej kamienicy. Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią oraz dwustronnym układem. Budynek zachowuje charakter przedwojennej kamienicy, a położenie na ostatnim piętrze zapewnia większą prywatność i ogranicza liczbę sąsiadów bezpośrednio nad mieszkaniem. W najbliższym czasie planowany montaż windy i remont klatki schodowej; w dalszej kolejności renowacja elewacji. Mieszkanie jest dwustronne i posiada ekspozycję północno-wschodnią oraz południowo-zachodnią. Taki układ zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia oraz dobrą cyrkulację powietrza!Nasza rekomendacja: mieszkanie idealne dla singla lub pary, a także ciekawa propozycja inwestycyjna pod wynajem. Duży metraż, wysokie pomieszczenia i możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni na antresoli dają szerokie możliwości aranżacyjne.Na łączną powierzchnię 80 m² składają się:-przestronny pokój dzienny,-drugi pokój,-oddzielna kuchnia z jadalnią,-pomieszczenie gospodarcze / garderoba,-przedpokój.Funkcjonalnym rozwiązaniem jest oddzielna kuchnia połączona z jadalnią, która pozwala stworzyć wygodną przestrzeń do wspólnych posiłków i spotkań. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze może pełnić funkcję garderoby, schowka lub zaplecza gospodarczego. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania na ulicy w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są liczne przystanki tramwajowe (linie: 2, 3, 4, 9, 16, 17, 18, 19)- 4 min pieszo, liczne przystanki autobusowe (linie: 114, 120, 250, 810+81)- 2 min pieszo oraz Dworzec Główny PKP- 10 min pieszo,-Sklepy: Żabka - 3 min pieszo, Delikatesy Spożywcze- 4 min pieszo, Blumiś- 5 min pieszo, Biedronka – ok. 5 min pieszo, Galeria Dominikańska- 10 min pieszo, CH Wroclavia- 10 min pieszo, Pasaż Grunwaldzki- ok. 5 min autem,-Edukacja: Przedszkole nr 35- 4 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 63- 10 min pieszo, Liceum Ogólnokształcące nr XII- ok. 10 min autem, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 3 - 10 min pieszo, Politechnika Wrocławska- 5 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 10 min autem, Kampus Grunwaldzki- 10 min autem,-Tereny zielone: Bastion Sakwowy- 5 min pieszo, Park Juliusza Słowackiego- 10 min pieszo, Park na Niskich Łąkach- ok. 5 min autem,-Centrum- 10 minut autem.Zapraszam na prezentację!Kamila MatuszczakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

OgródNie

Pow. całkowita80,39 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 10 810 zł/m²
Mediana okolicy: 11 900 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 869 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 695 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,1% od pierwszego wykrycia

935 000 zł869 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	869 000 zł	10 810 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	935 000 zł	11 631 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

8 października 2026
Obniżka ceny
935 000 → 869 000 zł (−7,1%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Skwer Krasińskiego
75 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
92 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
61 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Skwer Zygmunta Krasińskiego
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ekonomiczno-Administracyjnych
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mia Mente - Centrum Diagnostyczno-Terapeutyczne
41 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 146
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bastion Sakwowy
49 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Amicus
29 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,2 km