2pok, 44met, Okolice Koszarowej WINDA/2023 (Wrocław)

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1966 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

14 977 zł/m²

Mediana okolicy

14 746 zł/m²

Połowa ofert

13,3–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Home Expert

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

? Nowoczesne mieszkanie inwestycyjne we Wrocławiu 2023 nowe– 2 pokoje – 659 000 zł • Idealne pod wynajem dla studentów lub jako bezpieczna lokata kapitału. Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie w nowoczesnym apartamentowcu. ? Nieruchomość należy do pierwszego właściciela, jest w 100% nowa, wykończona pod klucz, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. • Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. ? To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, jak i osób chcących ulokować kapitał w nowoczesnej nieruchomości. ? W budynku znajduje się recepcja oraz całodobowa ochrona (24h). ? Najważniejsze atuty ? Cena: 659 000 zł ? Nowoczesny apartament w nowym budynku ? Pierwszy właściciel ? Mieszkanie w 100% nowe ? Wykończone pod klucz ? W pełni wykończona nowoczesna łazienka ? Gotowe do umeblowania według własnego stylu lub natychmiastowego wynajmu ? 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi ? ? Idealny układ pod wynajem dla studentów lub pracowników ? Designerskie wykończenie oraz nowoczesne rozwiązania ? Kameralne położenie zapewniające ciszę i komfort ? Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości To jedna z największych zalet tej oferty. ? około 5 minut do wjazdu na obwodnicę Wrocławia ? około 1 minuta do Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu ? w pobliżu Akademia Wojsk Lądowych ? w pobliżu szpital ? przystanek autobusowy w odległości około 50–100 m ? około 4 minuty do stacji kolejowej PKP Sołtysowice ? około 5 minut do centrum handlowego z Auchan, Castoramą, TK Maxx oraz Lidlem ? tuż obok budynku sklep Netto ? w pobliżu Kaufland, szkoły oraz liczne punkty usługowe ? blisko park, tereny zielone i bulwary nad Odrą ? Dodatkowe atuty ? Na parterze budynku znajduje się Żabka, w której nie jest sprzedawany alkohol, co wpływa na spokojny charakter inwestycji. ? Nowoczesny budynek posiada recepcję oraz całodobową ochronę, zapewniając mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfort. (Dodatkowo/ nieoficjalnie na dachu budynku, można się opalać na okrąglakach;) ? Doskonała inwestycja ? Dzięki dwóm niezależnym pokojom z osobnymi aneksami kuchennymi mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem. ? Szacowany przychód z najmu wynosi około 3 500 zł miesięcznie, co daje około 42 000 zł rocznie (przed uwzględnieniem kosztów i podatków). ? Szacowany ROI wynosi około 7% rocznie. ? Dodatkowym atutem jest potencjalny wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach, szacowany na około 10–25%, co sprawia, że zakup może przynieść korzyści zarówno z bieżącego najmu, jak i z ewentualnej przyszłej sprzedaży. ? Nieruchomość stanowi ciekawą alternatywę dla lokowania kapitału – dla wielu inwestorów może pełnić rolę podobną do inwestycyjnego srebra, łącząc możliwość uzyskiwania dochodu z najmu z potencjałem wzrostu wartości. ? Dodatkowa możliwość • Istnieje możliwość zakupu na firmę z możliwością rozliczenia podatku VAT – szczegóły do omówienia podczas kontaktu. • Dlaczego warto? • Nowoczesny apartamentowiec • Recepcja i ochrona 24h • 100% nowe mieszkanie od pierwszego właściciela • Wykończone pod klucz • 2 niezależne pokoje z osobnymi aneksami kuchennymi • Idealne pod wynajem dla studentów • Świetna lokalizacja przy uczelniach i komunikacji miejskiej • Stabilny potencjał dochodowy • Możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości ? Cena: 659 000 zł ? Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. • Tego typu mieszkania inwestycyjne w takiej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko. • Interesuje Cię ta nieruchomość? ? ZADZWOŃ! • (tel. preferowany – zawsze dostępny) ? Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ? ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) ? 53-228 Wrocław ? www. Numer oferty: 21121/3584/OMS