2pok, 46met, okolice Cinciały PIWNICA (Wrocław)

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1125 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

11 957 zł/m²

Mediana okolicy

13 200 zł/m²

Połowa ofert

12–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Home Expert

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie o powierzchni 46 m w solidnym, przedwojennym budownictwie niemieckim, z dużą piwnicą ok. 5 m. Lokal znajduje się w spokojnej części kamienicy, z oknami wychodzącymi na zadbane podwórko, dzięki czemu w mieszkaniu panuje cisza i prywatność. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Mostów Warszawskich w dzielnicy Ołbin. Brak balkonu za to ogromnym atutem jest wyremontowane, zielone podwórko z dużą liczbą miejsc parkingowych, drzew i placem zabaw. Układ mieszkania to 2 niezależne, ustawne pokoje osobna, jasna kuchnia i łazienka. Dodatkowo duża piwnica ~5 m oraz dostęp do strychu (dla wszystkich mieszkańców) Mieszkanie jest bardzo ciche nie słychać ulicy ani sąsiadów dzięki grubym przedwojennym murom i stropom. Wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu. Oglądanie możliwe tylko w wybrane dni miesiąca (lokal jest zamieszkały przez najemców, terminy ustalane z wyprzedzeniem). Najbliższy możliwy termin to weekend 15-16 listopada. Godziny do ustalenia telefonicznie. Historia remontów: ok. 2011 r.: wymiana instalacji CO wraz z piecem gazowym wymiana instalacji elektrycznej 2020 r. generalny remont: modernizacja instalacji gazowej rozbudowa instalacji elektrycznej wymiana instalacji wod.-kan. nowe podłogi, ściany i kuchnia wykonywana na wymiar Budynek i sąsiedzi: wszystkie mieszkania własnościowe, wspólnota niezadłużona, naprawy prowadzone na bieżąco. Klatka schodowa wyremontowana kilka lat temu ostatnie prace: remont balkonów (2025) i pionów w kuchni (2024) Przyjazne, spokojne sąsiedztwo brak problemów ok. 5 z 16 mieszkań wynajmowanych. Lokalizacja i okolica: Świetnie skomunikowana okolica tramwaje z ul. Jedności Narodowej, autobusy z ul. Wyszyńskiego. Blisko: Park Tołpy (10 min pieszo) Tereny spacerowe i rowerowe nad Odrą Kampus Politechniki Wrocławskiej Nowa inwestycja Browary Wrocławskie rozwijająca się infrastruktura usługowa (weterynarz, przychodnia, restauracje, markety) Bliskość szkoły podstawowej, przedszkoli i żłobków. Dodatkowo: odnowione, duże podwórko, mnóstwo miejsc parkingowych, spokojna i zielona okolica. Obecnie czynsz wynosi 350zl a fundusz remontowy to 98 zł. Reszta opłat według zużycia. Cena: 550 000 zł – do negocjacji Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Numer oferty: 20548/3584/OMS ? Are you interested in this apartment? Listing agent: Piotr Ogłaza HOME EXPERT Real Estate Agency Inżynierska street number 49 / U25 (on the ground floor in the CORTE VERONA office building) 53-228 Wrocław