3-pok. mieszkanie Śródmieście | cisza, Odra, przy uczelni, opcja-garaż

Udogodnienia

Opis

Sprzedam wyjątkowe, dwustronne mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 67,52 m² (zgodnie z aktem notarialnym), w tym lokal mieszkalny 64,84 m², na 1. piętrze kameralnego, strzeżonego osiedla — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia, tuż przy Wałach Odrzańskich.Lokalizacja, o jakiej marzy większość kupującychTo miejsce łączy to, co w mieście najtrudniej znaleźć razem: ciszę i naturę tuż za oknem oraz pełnię miejskiego życia w zasięgu spaceru. Osiedle graniczy bezpośrednio z terenami zielonymi, ogródkami działkowymi i wałami nad Odrą — stąd wyjątkowy, rzadki w centrum spokój. Sypialnie skierowane są na wschód — można budzić się wraz ze wschodem słońca, w zupełnej ciszy, patrząc na zieleń i, w oddali, na Odrę. Salon i kuchnia wychodzą na zachód — mieszkanie łapie słońce od rana do wieczora.Lokalizacja jest wręcz perfekcyjna dla studentów, wykładowców i wszystkich związanych z nauką: dosłownie na wyciągnięcie ręki znajdują się Wydział Architektury Politechniki Wrocławskiej oraz kampus Uniwersytetu Wrocławskiego, a spacerem można dojść do Placu Grunwaldzkiego i Rynku. 2 minuty do przystanku autobusowego i tramwajowego, klucz do bezpośredniego wyjścia na bulwary spacerowe wzdłuż Odry.Mieszkanie3 pokoje (w tym salon z aneksem kuchennym), przedpokój z ogrzewaniem podłogowym i dużą garderobąW pełni wyposażona kuchnia (lodówko-zamrażarka Whirlpool, piekarnik Smeg, płyta indukcyjna Bosch, zmywarka Siemens)Łazienka (5 m²) z prysznicem, pralką Samsung, umywalką, WCBalkon przylegający do kuchniRolety i moskitiery we wszystkich oknachMieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontuRzadki atut — aż dwie komórki lokatorskieDo mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie — jedna sporych rozmiarów, doskonała na rowery, sprzęt sezonowy czy domowe archiwum, druga zlokalizowana przy miejscu postojowym w garażu.Garaż — opcjonalnieIstnieje możliwość zakupu razem z wykupionym miejscem postojowym (16,05 m²) w garażu podziemnym, zamykanym na pilot — do ustalenia indywidualnie z kupującym.OsiedleMonitoring 24h, szlaban, indywidualne karty wjazdowe, rowerownia i suszarnia w klatce, wspólny taras, ogródek i plac zabaw. Konserwator i spółdzielnia na miejscu.CzynszOk. 1700 zł/mies. (za mieszkanie, bez garażu). Obecnie tymczasowo podwyższony fundusz remontowy w związku z remontem części wspólnych na osiedlu - po jego zakończeniu czynsz powinien spaść.DostępnośćMieszkanie zamieszkane przez najemców do 31.10, możliwa wcześniejsza wyprowadzka w zależności od potrzeb kupującego — elastyczny termin przekazania.Sprzedaż bezpośrednia — bez pośredników. Proszę o kontakt wyłącznie od zainteresowanych kupnem (agencje nieruchomości proszone o nieoferowanie pośrednictwa).