SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | 47 m² | balkon | piwnica | blisko rynku

Dobra, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 46,65 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/10
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 13 226 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 226 zł/m²
Mediana okolicy: 13 686 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 1110; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 46,7 m² (Wrocław) kosztuje 13 226 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 13 686 zł za m² dla 1110 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 21 dni. Cena zmieniała się raz: z 685 000 zł do 617 000 zł (−9,9%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na 2. piętrze w budynku z windą, w świetnej lokalizacji blisko centrum Wrocławia (Stare Miasto).Lokal idealnie sprawdzi się zarówno dla pary, singla lub małej rodziny, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem ze względu na doskonałą lokalizację i bardzo dobrą komunikację.Standard i remontyMieszkanie jest zadbane i funkcjonalne, z bardzo dobrym układem pomieszczeń.Remont ścian, podłóg i wykończenia – 2025 r.Kuchnia i łazienka po remoncie – 2020 r.Dzięki temu lokal jest gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.Atuty nieruchomości3 pokoje na 47 m² – bardzo ustawny i praktyczny układBalkonPiwnicaWinda i klatka schodowa w dobrym stanieNiski czynsz / niskie koszty utrzymaniaOgrzewanie miejskie (bez podzielników)Atuty lokalizacjiświetne położenie – ok. 5 minut pieszo do Rynkuw pobliżu: centra handlowe Magnolia Park i TGG, sklepy, restauracje, uczelnie, apteki, przychodniebardzo dobra komunikacja miejska – tramwaje i autobusy tuż obok, szybki dojazd do każdej części miastaspokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą miejskądużo miejsc parkingowych w pobliżu budynkudodatkowo w najbliższej okolicy m.in.: przedszkole, szkoła, przychodnia, BiedronkaDlaczego to świetna inwestycja?lokalizacja blisko centrum i uczelni = wysoki popyt na wynajemmieszkanie gotowe do wprowadzenia lub dalszego wynajmumożliwość kontynuacji najmu (dla inwestora) lub zamieszkania po uzgodnieniu warunkówstabilny rynek najmu i bardzo dobra komunikacja zwiększają atrakcyjność nieruchomościŚwietna lokalizacja, funkcjonalny układ i niski koszt utrzymania sprawiają, że to pewna i uniwersalna nieruchomość – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita46,65 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuPLOMBA

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza250 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1110 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta: 13 226 zł/m²
Mediana okolicy: 13 686 zł/m²
Połowa ofert: 12,3–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 617 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 494 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−9,9% od pierwszego wykrycia

685 000 zł617 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	617 000 zł	13 226 zł/m²	Gratka
21 wrz 2026	685 000 zł	14 684 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 21 dni

13 października 2026
Obniżka ceny
685 000 → 617 000 zł (−9,9%)
13 października 2026
Wróciła po 21 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
21 września 2026
Zniknęła z portali