3 pokoje 63 m², umeblowane, 2024, ostatnie piętro, parking, Stabłowice

Opis

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 63 m² o podwyższonym standardzie wykończenia w inwestycji Wrobud z 2024 roku, na ostatnim piętrze budynku z windą. Wnętrze zaprojektowane przez architekta. Wykończone i umeblowane pod własne zamieszkanie, nie pod sprzedaż. Liczyły się praktyczne rozwiązania na co dzień i dbałość o szczegóły oraz wysoka estetyka. Całe wyposażenie zostaje w cenie, termin od zaraz. Wprowadzka do gotowego mieszkania bez remontu i bez kupowania czegokolwiek.Mieszkanie z wysokimi sufitami 260 cm, smart-home (Tuya+Smart Things), wysokiej jakości materiały wykończenia, umeblowania i AGD. Pełne oświetlenie LED RGBCCT z możliwością sterowania aplikacją smart-home oraz tradycyjnymi przełącznikami ściennymi. Ogrzewanie miejskie.Przynależne miejsce naziemne z zabezpieczeniem w cenie zakupu mieszkania.Sprzedaż bez pośredników! Za podobną cenę kupisz u dewelopera stan surowy i czekasz rok na wykończenie. Tu wprowadzasz się od zaraz.Układ (4/4 piętro, winda)Salon z aneksem kuchennym – 20 m², zachód, podwójne drzwi balkonoweSypialnia główna – 15 m², wschód, dwa okna do samej podłogiDruga sypialnia – 13 m², wschód, okno do samej podłogiPrzedpokój – 11 m²Łazienka – 4 m²Balkon ok. 3 m²Okna do podłogi w każdym pokoju i układ wschód–zachód: rano jest słońce w sypialniach, po południu w salonie. Latem wystarczy uchylić okna po obu stronach, żeby zrobić przyjemny przeciąg, a na upały jest klimatyzacja. Budynek spełnia najnowsze standardy ocieplenia budynku, co zapewnia niskie koszty ogrzewania oraz utrzymanie temperatury w zimie oraz nienagrzewanie mieszkania w lecie. W mieszkaniu znajdują się okna 3-szybowe. Ponadto na całym dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która dodatkowo obniża koszty użycia mediów i ogrzewania. Mieszkanie na ostatnim piętrze - nikt nie chodzi nad głową. Budynek jest bardzo dobrze wyciszony, nie słychać sąsiadów. Wszystkie okna i drzwi balkonowe są z zasłonami, firankami, moskitierami i żaluzjami.Salon z aneksem kuchennym (20 m²)Kuchnia otwarta na salon, pełna zabudowa, mechanizmy Blum, wykorzystany każdy możliwy narożnik - dużo miejsca do przechowywania; drewniana szafka lamelowa na wymiar naturalnie łączy aneks z salonem, nawiązując do mebli w pozostałych częściach mieszkaniaLodówka Samsung 203 cm, zmywarka Bosch smart-home, piekarnik combi z mikrofalą Samsung smart-home (jedno urządzenie zamiast dwóch)Okrągły stół z możliwością rozłożenia do 200 cm długości – na co dzień kompaktowy, na gości mieści 8 osóbBardzo wygodny narożnik IWC z pojemnikiem i możliwością rozłożenia łóżka, tkanina łatwoczyszcząca i odporna na zniszczeniaTelewizor Philips Ambilight 58" na ściance TV z systemem stereo, szafka RTV, oświetlenie LED – telewizor zostaje w ceniePodłoga laminowana wodoodporna Quick-Step Capture, Dąb Naturalny - w całym mieszkaniu. Jest to najwyższy model podłóg laminowanych dzięki czemu podłoga wygląda jak prawdziwe drewno przy jednoczesnym zachowaniu bardzo wysokich właściwości wytrzymałościowych i odporności na ścieranie.Sypialnia główna (15 m²)Łóżko 180×200 z pojemnikiem i materacem ergonomicznym wysokiej jakościPrzestronna szafa PAX z kompletnym oświetleniem wewnątrz, dwie wiszące szafki nocne z szufladamiCichy wentylator sufitowy z lampą na letnie noce z możliwością regulacji barwy światłaDruga sypialnia (13 m²)Rozkładana kanapa z pojemnikiem Selsey,Szafa PAX z kompletnym oświetleniem wewnątrz, fornirowana komoda lamelowaSprawdzi się jako pokój dziecka, pokój gościnny lub gabinetPrzedpokój (11 m²)Przestronny, z szafką na wymiar, lustrem i oświetleniem LED RGBCCT smart-homePojemna narożna szafa PAX z lustrzanymi drzwiami i pełnym oświetleniem wewnątrz oraz siedziskiem na wymiarPrzy wejściu płytki – praktycznie w deszczowe dni; dalej panele, jedna ciągła podłoga przez całe mieszkanieŁazienka (4 m²)Głęboka, wygodna wanna z przesuwanym parawanem Radaway z deszczownicą i niezależną armaturą wannowąArmatura i biały montaż renomowanej firmy Omnires. Ciemne akcenty armatury nie są lakierowane, a wykończone specjalną twardą powłoką metaliczną, która nie nosi śladów zużyciaNiezależna suszarka z pompą ciepła i pralka smart-home BekoPłytki korespondujące z wykończeniem przedpokoju i ściana z mikrocementuSzafki na wymiar nad stelażem WC i nad suszarkąOświetlenie LED RGBCCT w standardzie smart-homeWyposażenieWszystko opisane powyżej zostaje w cenie: meble, AGD, telewizor, stereo, zabudowy, oświetlenie, dekoracje.Budynek i okolicaInwestycja Wrobud, oddanie budynku 2024, mieszkanie użytkowane od 2. połowy 2024 roku4-piętrowy blok z windą, pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych, przyjaźni sąsiedziFotowoltaika na dachuMiejsce postojowe naziemne w cenie, widoczne z oknaW sąsiedztwie powstają kolejne etapy tego samego dewelopera z lokalami usługowymi w parterzePaczkomat, piekarnia, warzywniak w zasięgu spaceruKomunikacja i otoczenie (pieszo)PKP Wrocław Pracze – 7 min, pociągiem do Dworca Głównego ok. 15 minPrzystanek autobusowy – 5 minSzkoła – 5 minApteka – 7 minCałodobowa klinika weterynaryjna – 8 minWały Bystrzycy, zielone ścieżki spacerowe – 5 minLiczne stawy, parki, lasy – 15 minKoszty i formalnościCena: 895 000 złCzynsz: 490 zł/mies. + zaliczka na media ok. 280 zł (woda, ogrzewanie - średnia z 12 m-cy)Pełna własność, księga wieczysta, stan prawny uregulowany, przekształcenie gruntu opłacone w całościTermin wydania: od zarazZapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 305 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 206 zł/m²

Mediana okolicy

12 218 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  895 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  895 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  895 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stabłowicka (Ośrodek zdrowia)

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stabłowice

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa AMS

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  ExpressPharm

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pod Wierzbami

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Leśny w Praczach Odrzańskich

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Złotnicka

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.