Bez prowizji | 2020 | Klimatyzacja | Winda | 3 pokoje | 63 m² | Balkon

Opis

• Jasne, dwustronne 3 pokoje na ostatnim piętrze – bez sąsiadów nad głową, z klimatyzacją w każdym pokoju i zabudowami na wymiar. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.Sprzedaję bezpośrednio, jako pierwszy właściciel – bez prowizji dla pośrednika. 63,11 m² na Muchoborze Wielkim przy ul. Gagarina, w budynku z 2020 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY blok z 2020 roku, zbudowany z dobrej jakości materiałów 3., ostatnie piętro – tylko dwa mieszkania na piętrze klimatyzacja w każdym z trzech pokoi – letnie upały to żaden problem zabudowy na wymiar od lokalnej pracowni stolarskiej i energooszczędne AGD zostają w cenie osobna spiżarko-pralnia – pralka i suszarka poza łazienką żaden pokój nie jest przechodni rano słońce w salonie i gabinecie, a sypialnia od strony spokojnego patio sklepy, przychodnia i siłownia kilka minut pieszo czynsz 895 zł obejmuje ogrzewanie i wodę winda zjeżdża do garażu – opcjonalnie 1 lub 2 miejsca postojowe SALON Z ANEKSEM – 18,46 m²Białe fronty bez uchwytów, drewniany blat i płytki w heksagony tworzą spokojne, nowoczesne wnętrze. AGD jest w zabudowie, szuflady mają systemy Blum, a pod szafkami jest podświetlenie. Szuflada pod zlewem ma elektryczne wspomaganie otwierania. Pod oknami dachowymi mieści się duży stół, a naprzeciw ściany z białej cegły wygodna kanapa. Okna dachowe VELUX wpuszczają mnóstwo światła. Sufit podwieszany nad aneksem z oświetleniem LED, wiele punktów świetlnych. SYPIALNIA Z BALKONEM – 9,61 m²Okna wychodzą na wewnętrzne, zielone patio, więc jest tu spokojnie. Z sypialni wychodzisz na balkon (3,03 m²), na który zagląda wieczorne słońce. Lampy wiszące przy łóżku świetnie sprawdzają się podczas wieczornego czytania.. GABINET / POKÓJ DZIECKA – 13,83 m²Bardzo jasny pokój z oknami dachowymi od południowego wschodu. Dziś to wygodne biuro do pracy zdalnej – w mieszkaniu działa symetryczny światłowód do 1 Gb/s. Sprawdzi się też jako pokój dziecka albo pokój dla gości. Przy wejściu do pokoju znajduje się duża szafa na wymiar z przesuwnymi, lustrzanymi drzwiami i podświetlaną szufladą. W samym pokoju mieści się również pojemna szafa w zabudowie, idealna do przechowywania ubrań lub dokumentów. ŁAZIENKA – 4,32 m²Prysznic walk-in z czarną, loftową ścianką i deszczownicą, białe płytki "cegiełki", czarny gres w marmurowym wzorze, podwieszane WC i drewniana szafka z umywalką nablatową. W zabudowie nad toaletą zmieszczą się zapasy. SPIŻARKO-PRALNIA – 3,88 m²Pralka i suszarka stoją w zabudowie. Są tu też wychylne kosze na pranie i miejsce na odkurzacz, deskę do prasowania, środki czystości oraz zapasy kuchenne. Pranie nie zajmuje łazienki, a w kuchni zostaje porządek. PRZEDPOKÓJ – 10,49 m²Pojemna szafa z szufladami, półkami i drążkami, siedzisko, szafka na buty, konsolka na klucze i lustro. Wszystko ma swoje miejsce już przy wejściu. A CO ZE SKOSAMI?Dzięki skosom mieszkanie ma więcej okien, a każde okno dachowe wpuszcza światło prosto z nieba – wnętrza są jasne przez cały dzień. Do tego nikt nie zagląda Ci w okna, więc masz pełną prywatność bez zasłaniania rolet. Ścianka kolankowa ma aż 127 cm, dzięki czemu meble swobodnie mieszczą się pod skosami. Drewniane okna VELUX mają rolety producenta. W CENIE ZOSTAJE zabudowy na wymiar: kuchnia, przedpokój, łazienka, pralnia i szafa w jednym z pokoi zmywarka Siemens i lodówka Electrolux piekarnik z funkcją pirolizy, płyta indukcyjna i okap Amica pralka i suszarka Electrolux klimatyzacja Cooper & Hunter w 3 pokojach – regularnie serwisowana, każdy pokój działa niezależnie CENA I PARKING 779 000 zł – samo mieszkanie 809 000 zł – mieszkanie + 1 miejsce w garażu podziemnym 829 000 zł – mieszkanie + 2 miejsca obok siebieMiejsca są opcjonalne i mają osobne księgi wieczyste. Jedno z nich było dotąd stale wynajmowane, więc drugie może służyć jako miejsce na drugie auto albo jako dodatkowy dochód. Opłata za miejsce wynosi 115 zł/mies. (z funduszem remontowym). OSIEDLEWjazd przez szlaban, zamykana klatka z domofonem na kod i winda prosto z garażu. Za budynkiem jest patio z placem zabaw, gdzie dzieci mogą się bezpiecznie bawić. Okolica jest spokojna, z dala od autostrady. WSZYSTKO BLISKONa codzienne zakupy, do lekarza czy na siłownię nie musisz jeździć do centrum – większość spraw załatwisz pieszo w kilka minut: Lidl – 160 m przychodnia "Twój Lekarz" – 240 m Biedronka – 260 m N-Park (Rossmann, Żabka, Fitness Academy, Pepco, gastronomia) – 300 m przystanek – ok. 150 m, bezpośredni dojazd m.in. do dworca autobusowego przy Dworcu Głównym stacja kolejowa i Wrocław Fashion Outlet – ok. 2 km blisko AOW (A8): szybki wyjazd na A4, S5 i S8, na lotnisko i na północ miasta bez przejazdu przez centrumⓘ OPŁATYCzynsz 895 zł/mies. (przy 2 osobach) obejmuje ogrzewanie z osiedlowej kotłowni gazowej (indywidualny licznik), ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych oraz fundusze. Osobno płacisz tylko za prąd i internet. TERMINMieszkanie mogę wydać szybko, a termin ustalimy elastycznie. Zadzwoń lub napisz – chętnie pokażę mieszkanie i odpowiem na pytania. Najlepiej przyjść i zobaczyć na żywo, ile tu światła! Biura nieruchomości – dziękuję, sprzedaję samodzielnie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 307 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

12 344 zł/m²

Mediana okolicy

12 195 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,4 tys. zł/m²

829 000 zł→799 000 zł→779 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 października 2026

   Obniżka ceny

   799 000 → 779 000 zł (−2,5%)

2. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   829 000 → 799 000 zł (−3,6%)

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gagarina

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Drohobycka

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Kunickiego

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty III"

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (Ogrody Działkowe)

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.