3 pokoje | 72,79 m² | 2 balkony | klimatyzacja | ul. Jaracza

Opis

3 pokoje | 72,79 m² | 2 balkony | klimatyzacja | ul. Jaracza Cena mieszkania: 1 120 000 zł Powierzchnia: 72,79 m² 3 pokoje | 1. piętro | budynek z 2015 r. Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,79 m², położone przy ul. Stefana Jaracza 37 we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 2015 roku, wyposażonego w windę i ochronę. Lokal jest zadbany, wyposażony i gotowy do zamieszkania. Do największych atutów nieruchomości należą trzy niezależne pokoje, duża osobna kuchnia, dwa balkony, klimatyzacja w dwóch pokojach oraz bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. FUNKCJONALNY UKŁAD – 72,79 m² Wszystkie pokoje są niezależne i dostępne bezpośrednio z przestronnego przedpokoju – w mieszkaniu nie ma pokoi przechodnich. Zgodnie z dokumentacją powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wynoszą: salon – 19,55 m² pokój – 13,28 m² pokój – 10,82 m² osobna kuchnia – 10,91 m² łazienka – 4,71 m² przedpokój – 13,52 m² Dodatkowo do dyspozycji są dwa balkony o powierzchni 1,52 m² oraz 3,27 m². SALON I DWA NIEZALEŻNE POKOJE Salon o powierzchni 19,55 m² jest jasny i ustawny. Bez problemu mieści część wypoczynkową oraz jadalnianą. Z salonu prowadzi wyjście na większy z balkonów. Dwa pozostałe pokoje mają 13,28 m² i 10,82 m². Mogą zostać wykorzystane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub komfortowe miejsce do pracy zdalnej. W dwóch pokojach znajduje się klimatyzacja, co znacząco zwiększa komfort w okresie letnim. Mieszkanie posiada również pojemne szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania. DUŻA, OSOBNA KUCHNIA – 10,91 m² Jednym z największych atutów mieszkania jest osobna kuchnia o powierzchni prawie 11 m². Kuchnia posiada dużą ilość zabudowy i powierzchni roboczej oraz pełne wyposażenie AGD, w tym: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę grzewczą, piekarnik, kuchenkę mikrofalową. Jest tu również miejsce do wygodnego spożywania posiłków. ŁAZIENKA Łazienka o powierzchni 4,71 m² jest funkcjonalnie urządzona i wyposażona w wannę z możliwością korzystania z prysznica, umywalkę, WC oraz pralkę. Zabudowa łazienkowa zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. DWA BALKONY Mieszkanie posiada dwa oddzielne balkony – jeden dostępny z salonu, drugi z kuchni. Ich powierzchnie wynoszą odpowiednio: 3,27 m² oraz 1,52 m². BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 2015 roku. Budynek wyposażony jest w windę oraz ochronę. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1 000 zł miesięcznie. MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM – 22 m² Istnieje możliwość zakupu dużego miejsca postojowego w garażu podziemnym o powierzchni ok. 22 m². Przy miejscu znajduje się dodatkowo metalowa szafa, która zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania. Cena miejsca postojowego: 95 000 zł. Miejsce postojowe nie jest wliczone w cenę mieszkania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 72,79 m² powierzchni 3 niezależne pokoje salon 19,55 m² osobna kuchnia 10,91 m² 2 balkony klimatyzacja w 2 pokojach funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich dużo miejsca do przechowywania pełne wyposażenie AGD 1. piętro budynek z 2015 roku winda ochrona ogrzewanie miejskie możliwość zakupu dużego miejsca w garażu podziemnym Mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak również osób poszukujących przestronnego mieszkania z funkcjonalnym rozkładem we Wrocławiu. CENA Mieszkanie: 1 120 000 zł Cena za 1 m² mieszkania: ok. 15 387 zł. Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 95 000 zł Powierzchnia miejsca: ok. 22 m², dodatkowo metalowa szafa. Łączna cena mieszkania i miejsca postojowego: 1 215 000 zł. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

15 387 zł/m²

Mediana okolicy

12 239 zł/m²

Połowa ofert

10,2–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości