SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 Pokoje | Kamienica | Rozkładowe

Brązowa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 69,34 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 7990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 990 zł/m²
Mediana okolicy: 12 205 zł/m²; ta oferta: −34,5%
Podobne oferty: 291; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 69,3 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 7 990 zł za m² — 34,5% mniej niż mediana 12 205 zł za m² dla 291 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 554 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3 POKOJE | 69,34 M² | KAMIENICA | MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI POD INWESTYCJĘNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,34 m², położone na parterze 5-piętrowej kamienicy z 1903 roku, przy ul. Brązowej we Wrocławiu.Lokal jest środkowy i ciepły, a okna wychodzą na wschód. Do mieszkania przynależą balkon oraz piwnica.Duży metraż i układ nieruchomości dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej przestronnego lokalu w kamienicy, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem lub zmianą układu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE-powierzchnia: 69,34 m²-3 pokoje-parter-kamienica z 1903 roku-mieszkanie środkowe-ekspozycja wschodnia-piwnica-wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna-instalacja elektryczna – do wymiany-ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego-kuchenka gazowa-stan prawny: własnościoweUKŁAD MIESZKANIA-pokój 1 – ok. 24,9 m²-pokój 2 – ok. 23,3 m²-kuchnia – ok. 15,2 m²-przedpokój – ok. 4,5 m²-łazienka – ok. 3,4 m²-piwnicaDuże pomieszczenia oraz osobna kuchnia pozwalają na zmianę funkcjonalności mieszkania. Jednym z rozważanych wariantów jest podział na 3 niezależne lokale/kawalerki, co może być interesującym rozwiązaniem inwestycyjnym. Ostateczna możliwość i sposób przeprowadzenia takiego podziału wymagają weryfikacji pod kątem technicznym i formalnym.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z 1903 roku.Budynek jest zadbany, a w 2024 roku wykonano remont elewacji. Kamienica zachowuje charakterystyczny klimat starszej zabudowy Wrocławia.OPŁATYczynsz administracyjny: 187 złfundusz remontowy: 646 złogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjnyLOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Brązowej we Wrocławiu, w dobrze skomunikowanej części miasta.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako baza pod inwestycję na wynajem.CENA: 554 000 ZŁCena za m²: ok. 7 989 zł.To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania w kamienicy z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla inwestora, który chce wykorzystać możliwości, jakie daje ponad 69 m² powierzchni i obecny układ lokalu.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-04-24

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu3,40 m²

Pow. całkowita69,34 m²

Pow. łazienki3,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza320 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

34,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 291 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 7990 zł/m²
Mediana okolicy: 12 205 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 554 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 443 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
554 000 zł
Zobacz
Gratka
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
554 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Integracyjny
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stalowa
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stalowa
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Etz Chaim
11 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,7 km