SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 Pokoje | Kamienica | Potencjał Inwestycyjny

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 69,34 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 7990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 990 zł/m²
Mediana okolicy: 12 125 zł/m²; ta oferta: −34,1%
Podobne oferty: 275; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 69,3 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 7 990 zł za m² — 34,1% mniej niż mediana 12 125 zł za m² dla 275 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 275 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 7990 zł/m²
Mediana okolicy: 12 125 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 554 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 443 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Integracyjny
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stalowa
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stalowa
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Etz Chaim
11 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

3 POKOJE | 69,34 M² | KAMIENICA | MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI POD INWESTYCJĘNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,34 m², położone na parterze 5-piętrowej kamienicy z 1903 roku, przy ul. Brązowej we Wrocławiu.Lokal jest środkowy i ciepły, a okna wychodzą na wschód. Do mieszkania przynależą balkon oraz piwnica.Duży metraż i układ nieruchomości dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej przestronnego lokalu w kamienicy, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem lub zmianą układu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 69,34 m²3 pokojeparterkamienica z 1903 rokumieszkanie środkoweekspozycja wschodniapiwnicawymieniona instalacja wodno-kanalizacyjnainstalacja elektryczna – do wymianyogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnegokuchenka gazowastan prawny: własnościoweUKŁAD MIESZKANIApokój 1 – ok. 24,9 m²pokój 2 – ok. 23,3 m²kuchnia – ok. 15,2 m²przedpokój – ok. 4,5 m²łazienka – ok. 3,4 m²balkon – ok. 3,4 m²piwnicaDuże pomieszczenia oraz osobna kuchnia pozwalają na zmianę funkcjonalności mieszkania. Jednym z rozważanych wariantów jest podział na 3 niezależne lokale/kawalerki, co może być interesującym rozwiązaniem inwestycyjnym. Ostateczna możliwość i sposób przeprowadzenia takiego podziału wymagają weryfikacji pod kątem technicznym i formalnym.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z 1903 roku.Budynek jest zadbany, a w 2024 roku wykonano remont elewacji. Kamienica zachowuje charakterystyczny klimat starszej zabudowy Wrocławia.OPŁATYczynsz administracyjny: 187 złfundusz remontowy: 646 złogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjnyLOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Brązowej we Wrocławiu, w dobrze skomunikowanej części miasta.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako baza pod inwestycję na wynajem.CENA: 554 000 ZŁCena za m²: ok. 7 989 zł.To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania w kamienicy z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla inwestora, który chce wykorzystać możliwości, jakie daje ponad 69 m² powierzchni i obecny układ lokalu. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A