SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rozkładowe,3 pok,65M2,miejskie media,balkon,8900 zł/m2,okazja

Pereca, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 65 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8908 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 908 zł/m²
Mediana okolicy: 12 090 zł/m²; ta oferta: −26,3%
Podobne oferty: 262; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 30 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 65 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 908 zł za m² — 26,3% mniej niż mediana 12 090 zł za m² dla 262 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Morizon); najniższa cena to 579 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 262 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 8908 zł/m²
Mediana okolicy: 12 090 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 579 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 463 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
579 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
579 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

30 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Społeczne Integracyjne Liceum Ogólnokształcące "Amigo"
17 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 88
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Proximum
12 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Proximum
22 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grochowa
36 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pereca
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
27 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita65 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ budynkuBlok

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż przestronne, jasne i w pełni rozkładowe mieszkanie3-pokojowe o powierzchni 64,95 m², położone w dzielnicy Fabryczna, okolice ul. Pereca.Usytuowane jest na czwartym piętrze (4/4p.), bloku z lat '80-tych.Mieszkanie jest obecnie puste i przeznaczone do remontu, dzięki czemu daje dużą swobodę w zakresie własnej aranżacji i wykończenia wnętrza. Na prawie 65 m² znajdują się 3 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Układ pomieszczeń stanowi bardzo dobrą bazę zarówno do stworzenia wygodnego mieszkania dla siebie, jak i przygotowania lokalu pod wynajem.Dużym atutem mieszkania jest ekspozycja na trzy strony świata, dzięki czemu wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia - największy pokój oraz kuchnia mają ekspozycję południowo-zachodnią, drugi duży pokój południowo-wschodnią, natomiast mniejszy pokój północno-wschodnią. Trzystronny układ pozwala również na bardzo dobre przewietrzenie mieszkania ;)Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 4 m² oraz piwnica o powierzchni 3,27 m².Okna są plastikowe, a wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m.Kolejnym atutem jest ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej – w mieszkaniu nie ma konieczności korzystania z własnego kotła czy podgrzewacza wody.Czynsz wraz z Funduszem Remontowym wynosi 1 122,92 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są woda oraz opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.W budynku dostępny jest również światłowód.Pod budynkiem dostępne są darmowe miejsca postojowe (okolica znajduje się poza płatną strefą parkowania).Cena mieszkania wynosi 579 000 zł, czyli około 8 915 zł/m² (możliwy jest również zakup mieszkania na kredyt).