3 pokoje, klimatyzacja, balkon 6 m² i garaż | Wrocław Stabłowice

Opis

Sprzedam bezpośrednio zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,65 m², położone na 2. piętrze budynku z 2021 roku przy ul. Lubomierskiej na wrocławskich Stabłowicach.Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni. Łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica. Do tego balkon o powierzchni prawie 6 m², klimatyzacja i miejsce postojowe w garażu podziemnym, które jest już wliczone w cenę.Budynek posiada windę, a samo osiedle jest zamknięte i zabezpieczone szlabanem. Dodatkowo na zewnątrz dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.Jednym z największych atutów mieszkania jest kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza, z zabudową AGD. W kuchni pozostają piekarnik, płyta indukcyjna oraz mikrofalówka w zabudowie. Pozostałe meble i sprzęty ruchome, w tym lodówka, pralka i suszarka, zostaną zabrane.Dodatkowym udogodnieniem jest bardzo pojemna szafa na przedpokoju, również wykonana przez stolarza na wymiar. Zapewnia dużo miejsca do przechowywania i pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Dużym plusem jest lokalizacja. Stabłowice zapewniają wygodny dojazd do centrum Wrocławia, a bliskość stacji kolejowej Wrocław Pracze ułatwia codzienne dojazdy. Samochodem można sprawnie dostać się również do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy, żłobki, przedszkola i szkoły. W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca idealne na spacery aktywny wypoczynek i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 53,65 m²3 pokoje: salon z aneksem kuchennym i 2 sypialnieŁazienka z wanną2 piętro, budynek z 2021 rokuWindaBalkon o powierzchni prawie 6 m²KlimatyzacjaMiejsce postojowe w garażu podziemnym w cenieZamknięte osiedle ze szlabanemCzynsz administracyjny: ok. 700 zł miesięcznieDostępność mieszkania: od stycznia 2027 rokuSprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.Pośrednikom nieruchomości dziękuję — proszę nie kontaktować się w sprawie współpracy.Zapraszam do kontaktu osoby prywatne zainteresowane zakupem mieszkania.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 123 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 147 zł/m²

Mediana okolicy

12 766 zł/m²

Połowa ofert

12–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śnieżna

  24 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wschowska

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Villa Medica

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Stabłowicka

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Leśnych Lisków"

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Leśnicki

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.