SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokojowe z dużym tarasem na Stabłowicach

Arbuzowa, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 53,28 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 14 246 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 246 zł/m²
Mediana okolicy: 12 809 zł/m²; ta oferta: +11,2%
Podobne oferty: 129; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Szybko.pl, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,3 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 246 zł za m² — 11,2% więcej niż mediana 12 809 zł za m² dla 129 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 759 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jasne i rozkładowe mieszkanie z dużym tarasem, gotowe do wprowadzenia.NAJWIĘKSZE ATUTY:- Funkcjonalny układ pomieszczeń z dużą łazienką i przedpokojem.- Nieruchomość starannie wykończona i GOTOWA do zamieszkania, bez konieczności remontów i nakładów finansowych.- We wszystkich oknach rolety zewnętrzne.- BEZPŁATNE miejsca postojowe na parkingu dla mieszkańców, zabezpieczone szlabanem.MIESZKANIEBardzo zadbane i gustownie urządzone, położone jest na wysokim parterze, od strony północno-wschodniej.Na powierzchnię 53,30 m² składa się:- pokój dzienny 22 m² z wyjściem na duży 20 m² taras i aneksem kuchennym z lakierowanymi meblami na wymiar i urządzeniami AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap)- 2 osobne pokoje/sypialnie: 11,50 m² i 10,30 m²- łazienka 4,20 m² z kabiną prysznicową, WC oraz pralka- przedpokój 5,30 m²Rolety zewnętrzne zamontowane są na wszystkich oknach.Własne ogrzewanie nowoczesnym dwufunkcyjnym piecem gazowym, zamontowanym w łazience.Niski czynsz (541 zł przy 2 osobach).BUDYNEKZadbany 3-piętrowy z 2016 roku z windą, do którego alternatywnie można dostać się łagodnym podjazdem dla wózków dziecięcych i inwalidzkich. Dla wygody mieszkańców, dostępny jest bezpłatny duży parking oraz miejsca postojowe przed blokiem, zabezpieczone szlabanem.LOKALIZACJAStabłowice to popularne osiedle w zachodniej części Wrocławia, świetnie skomunikowane z całym miastem.W otoczeniu jest wyłącznie niska zabudowa wielorodzinna oraz domy jednorodzinne.W bliskiej okolicy, znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa:- sklepy, punkty usługowe- szkoły, przedszkola, żłobki- przychodnie i szpital- przystanki komunikacji miejskiejDodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych.To mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla osób które szukają spokojnego miejsca do życia, jak również jako inwestycja na wynajem.Serdecznie zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPorotherm

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita53,28 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 14 246 zł/m²
Mediana okolicy: 12 809 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 759 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 607 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
759 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
GOLDEN PROPERTY KONRAD BAJERSKI
759 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Dla Zdrowia
2 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 10
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Olbrachtowska
18 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 95
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Villa Medica
970 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kamiennogórska (Ośrodek dla niewidomych)
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
7,2 km