3 pokoje | Osobna kuchnia | 2 balkony | Obok Aquaparku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 pokoje | 71,2 m² | 2 balkony | HubyNa sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 71,2 m², położone na parterze budynku z początku lat 60. w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji Wrocławia – na Hubach.To nieruchomość z potencjałem – zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.Największy atut? Funkcjonalny, niezależny układ trzech pokoi oraz dwa balkony od strony południowej.Przestrzeń została zaprojektowana w sposób czytelny i wygodny – wszystkie pokoje są oddzielne, co daje swobodę aranżacji i realną elastyczność inwestycyjną.Układ pomieszczeń3 ustawne, niezależne pokojeosobna, jasna kuchniałazienkaprzedpokój2 balkony od strony południowejpiwnicadodatkowy boks do przechowywaniaDwustronna ekspozycja północ–południe zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz dobrą cyrkulację powietrza.Stan i możliwościMieszkanie jest do remontu.Dla jednych to zakres prac.Dla innych – możliwość stworzenia wnętrza dokładnie pod własne potrzeby.Instalacja elektryczna wykonana w miedzi (oryginalna).Piony wodno-kanalizacyjne wymienione.Okna PCV.Ogrzewanie miejskie.Gaz w kuchni oraz junkers do podgrzewania wody.Budynek w technologii tradycyjnej, murowanej – solidna konstrukcja z żelbetowymi stropami.Lokalizacja – HubyTo jedna z tych części miasta, które realnie pracują na wartość nieruchomości.3 minuty pieszo do Aquaparku3 minuty do przystanku autobusowego8 minut do tramwaju12 minut do Dworca GłównegoW promieniu kilku minut szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska.To lokalizacja, która sprawdza się zarówno przy najmie, jak i w codziennym życiu rodzinnym.Dla kogo?– dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce zamieszkać blisko centrum,– dla inwestora szukającego mieszkania z niezależnym układem 3 pokoi,– dla osób, które widzą potencjał w klasycznych, solidnych budynkach z lat 60.Pełna własność z księgą wieczystą.Mieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam na prezentację.To przestrzeń, którą warto zobaczyć na żywo, aby realnie ocenić jej możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.