Sławno, ul. Dworcowa - nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Sławno, przy ul. Dworcowej 7, obejmująca działkę gruntu wraz z budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość.Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością zmiany funkcji oraz adaptacji budynku na cele mieszkaniowe lub usługowe.Podstawowe informacje• Lokalizacja: Sławno, ul. Dworcowa 7• Powierzchnia działki: 0,1091 ha (1091 m²)• Powierzchnia użytkowa budynku: 595,07 m²• Rodzaj budynku: budynek handlowo-usługowy• Budynek: jednokondygnacyjnyNa działce znajduje się jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 595,07 m², który stanowi odrębną nieruchomość od gruntu. Na terenie nieruchomości znajduje się również rampa załadunkowa o powierzchni około 160 m², co zwiększa możliwości logistyczne i użytkowe obiektu. Przeznaczenie nieruchomościDla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 17 sierpnia 2022 roku, która dopuszcza zmianę sposobu użytkowania budynku handlowo-usługowego na budynek mieszkalny. Oznacza to możliwość realizacji inwestycji takich jak:• adaptacja budynku na zabudowę mieszkaniową• budynek mieszkalny wielorodzinny• mieszkania na wynajem• obiekt usługowo-mieszkalny• siedziba firmy lub działalność usługowaCharakterystyka nieruchomościBudynek posiada dużą powierzchnię użytkową oraz układ umożliwiający różnorodne formy adaptacji.Dzięki swojej kubaturze oraz powierzchni działki nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.Powierzchnia działki wynosząca ponad 1000 m² umożliwia organizację parkingu, strefy dostaw lub zagospodarowanie terenu zgodnie z planowaną funkcją obiektu.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi atrakcyjny projekt inwestycyjny dzięki:• dużej powierzchni budynku – 595 m²• możliwości zmiany funkcji na mieszkalną• dogodnej lokalizacji w mieście• możliwości adaptacji istniejącej zabudowyObiekt może zostać wykorzystany między innymi jako:• budynek mieszkalny wielorodzinny• apartamenty na wynajem• centrum usługowe lub biurowe• siedziba firmy• inwestycja pod wynajem długoterminowyStan prawny nieruchomościNieruchomość posiada uregulowany stan prawny i jest ujawniona w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sławnie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotem sprzedaży jest:• prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 21/12 o powierzchni 0,1091 ha• prawo własności budynku posadowionego na tej działce, stanowiącego odrębną nieruchomość. W księdze wieczystej ujawniono:• służebność gruntową przechodu i przejazdu na rzecz nieruchomości sąsiedniej• służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa energetycznego• służebność związaną z infrastrukturą kolejową PKPNieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia prawidłową obsługę komunikacyjną działkiOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.