SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Luksusowy dom z ogrodem w Rusi pod Olsztynem

Ruś, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 371 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 9218 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 218 zł/m²
Mediana okolicy: 7 426 zł/m²; ta oferta: +24,1%
Podobne oferty: 10; domy powyżej 300 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 371 m² (Ruś) kosztuje 9 218 zł za m² — 24,1% więcej niż mediana 7 426 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Stawiguda). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA CENA Piękny dom na dużej (2174 m2) działce w Rusi pod Olsztynem. Budynek : wzniesiony w 2014, na bieżąco konserwowany - jak nowy. Założony na planie zbliżonym do kwadratu z dwoma ryzalitami frontowymi. Na osi elewacji frontowej (pn.-wsch.) półkolisty balkon. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną- karpiówką. Od strony ogrodu, w narożniku zachodnim- zadaszony prostokątny taras (loggia). Ściany licowane klinkierem, tynkiem mineralnym oraz kamieniem. Stylowe otwory drzwiowe i okienne dodają elewacjom dużej urody. Wnętrza : przestronne, jasne wnętrza, utrzymane w stylu skandynawskim, tworzą optymistyczny i relaksujący klimat. Na parterze : Przedpokój-10,21 m2 Hol-17,86 m2 Kuchnia ze spiżarnią-20,09 m2 Salon z jadalnią-35,87 m2 Gabinet-12,54 m2 Sypialnia z łazienką i garderobą -16,90/ 7,97/ 8,19 m2 WC- 3,06 m2 pomieszczenia gospodarcze -22,40 m2 garaż dwustanowiskowy-34,64m2Na piętrze :Hol- 8,69 m2 Dwie sypialnie, połączone garderobą -10,51/ 15,01/ 10,46 m2 Łazienka- 8,06 m2 Biblioteka (może być kolejną sypialnią) -19,14 m2 Wyposażenie : Wysokiej klasy urządzenia kuchenne i łazienkowe. Unikatowe i funkcjonalne oświetlenie. Meble (zarówno wbudowane jak i ruchome) utrzymane w jednolitym stylu. Schody, stolarka drzwiowa i okienna- drewniane, również projektowane i wykonywane lub zlecane przez tę samą renomowaną pracownię wnętrzarską działającą na rynku skandynawskim. Na podłogach terrakota i jasne drewno. Ogród : Projektowany przez architekta ogrodów i utrzymywany przez ogrodnika. Dominantą jest obszerny trawnik. Dekoracyjne nasadzenia znajdują się głównie na obrzeżach. Od strony pd.- wsch. obszerny płaski trawnik idealny do rekreacji ruchowej. Po stronie przeciwnej ogród obniża się odsłaniając widok na malowniczą okolicę. Po tej stronie znajdują się stylowe, murowane: drewutnia i śmietnik wciągnięty w linię ogrodzenia. Od strony frontowej brukowany podjazd. Lokalizacja: posiadłość położona na prestiżowym osiedlu rezydencji i domów jednorodzinnych w jednej z najbardziej malowniczych warmińskich miejscowości - Rusi. Miejsce ciche, czyste, bezpieczne. W otoczeniu tereny zielone, rekreacyjne, malownicze rozlewiska Łyny, kompleksy leśne, jezioro Kielarskie. Trasy rowerowe, piesze i kajakowe. W Rusi: szkoła podstawowa, paczkomat, przystanek autobusowy, sklep. Do Olsztyna 9 km. Rano i po południu kursuje do Olsztyna autobus linii 606. Media: prąd, woda, kanalizacja, z sieci. Ogrzewanie: pompa ciepła niemieckiej marki WOLF z regulatorem BM. Ogrzewanie podłogowe, w łazienkach grzejniki. dom posiada klimatyzację. W salonie kominek. Koszty miesięczne (prąd, woda, wywóz śmieci, podatek) średniorocznie -1185 zł (790/ 200/38/157 zł) Polecam, Bożena Marcinkowska664 174 484 Uwaga: Oferta tylko w Biurze Abrys, inne biura nieruchomości zapraszamy do współpracy -Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)