Rezydencja z linią brzegową jeziora Naterskiego

Opis

Luksusowa rezydencja nad jeziorem Świętajno Naterskie - Tomaszkowo, blisko OlsztynaOlsztyńskie Centrum Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży całorocznej rezydencji położonej w Tomaszkowie, zaledwie około 13 km od centrum Olsztyna. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miasta.Nieruchomość usytuowana jest na starannie zagospodarowanych działkach o powierzchni 3749 m², bezpośrednio przy prywatnym lesie oraz linii brzegowej jeziora Świętajno Naterskie. Połączenie wyjątkowej lokalizacji, prywatności, wysokiego standardu oraz bezpośredniego dostępu do wody tworzy miejsce o niepowtarzalnym charakterze.Rezydencja z widokiem na jezioro !Dom o powierzchni około 385 m², rozplanowany na trzech kondygnacjach, zachwyca przestronną bryłą, dużymi przeszkleniami oraz starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi.I kondygnacja1 Siłownia 2 Pokój rekreacji 3 Barek 4 Klatka schodowa 5 Toaleta 6 Pomieszczenie gospodarcze 7 Łazienka + sauna Parter1. Wiatrołap 2. Holl + schody 3. Gabinet 4. Garaż 5. Kotłownia 6. Pokój dziecięcy 7. WC8 Jadalnia 9 Spiżarnia 10 Kuchnia 11 Pomieszczenie gospodarcze Piętro1 Komunikacja 2 Łazienka 3 Sypialnia 4 Garderoba 5 Pokój 6 Pralnia 7 Sypialnia 8 Łazienka + sauna 9 Sypialnia 10 Sypialnia Architektura nieruchomości harmonijnie łączy regionalny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Naturalne materiały, efektowne pokrycie dachowe oraz  przeszklenia nadają budynkowi reprezentacyjny i ponadczasowy charakter.Największym atutem wnętrza są przestronne strefy dzienne z panoramicznym widokiem na jezioro, ogród i las. Centralnym punktem domu jest elegancki salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, które pozwalają cieszyć się widokiem natury niezależnie od pory roku. Widok na jezioro rozpościera się również z wybranych sypialni.Przemyślana przestrzeń dla rodziny i gościDom oferuje pięć sypialni oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na komfortowe zamieszkanie większej rodziny.Trzy kondygnacje dają możliwość elastycznego podziału przestrzeni i stworzenia niezależnych stref dla dwóch rodzin lub dwóch pokoleń. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako rezydencja rodzinna, dom weekendowy lub miejsce do pracy zdalnej.Na szczególną uwagę zasługuje garaż o powierzchni około 33 m² oraz dodatkowa przestrzeń, którą można przeznaczyć m.in. na:prywatną siłownię,strefę SPA,saunę,pokój gościnny,przestrzeń dla dorastających dzieci,gabinet lub komfortowe biuro do pracy zdalnej.Najniższa kondygnacja pozostaje do indywidualnego wykończenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dopasowania jej funkcji i standardu do własnych potrzeb.Nowoczesne rozwiązania techniczneNieruchomość została wyposażona w szereg nowoczesnych instalacji zapewniających komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną.W domu zastosowano m.in.:gruntową pompę ciepła IVT,rekuperację,klimatyzację,kominek,centralny odkurzacz,system alarmowy,Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Prywatny ogród i bezpośredni dostęp do jezioraJednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowe otoczenie.To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz bliskość natury. Własna linia brzegowa pozwala korzystać z kajaka, roweru wodnego oraz innych spokojnych form rekreacji na wodzie.Nieruchomość znajduje się przy kameralnej ulicy, na osiedlu z ograniczonym ruchem samochodowym i szlabanem przy wjeździe, co dodatkowo podkreśla prywatny charakter lokalizacji.Tomaszkowo - natura i bliskość Olsztyna, to jedna z cenionych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyna. Miejscowość łączy walory spokojnego, zielonego otoczenia z szybkim dostępem do miasta.Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość pola golfowegoMG&CC, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla miłośników tego sportu.Orientacyjne odległości:Olsztyn - centrum: około 13 km,Marina Słoneczna Polana nad jeziorem Ukiel: około 5 km,węzeł trasy S7: około 6 minut jazdy samochodem.To oferta skierowana do osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż tylko komfortowych wnętrz.385 m² powierzchni, 3749 m² prywatnej działki, bezpośredni dostęp do jeziora, sąsiedztwo lasu, panoramiczne widoki, pięć sypialni oraz rozbudowane zaplecze techniczne tworzą nieruchomość o wyjątkowym potencjale.Rezydencja może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, prywatnej posiadłości nad wodą, domu dla dwóch pokoleń lub wyjątkowego miejsca wypoczynku, a jednocześnie pozostaje w niewielkiej odległości od Olsztyna i głównych tras komunikacyjnych.Zapraszamy do kontaktu z Olsztyńskim Centrum Nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

65,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy powyżej 300 m² · Stawiguda

Ta oferta

9341 zł/m²

Mediana okolicy

5633 zł/m²

Połowa ofert

3,8–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Adam Smułka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Olsztyńskie Centrum Nieruchomości s.c.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Olsztyńskie Centrum Nieruchomości s.c.

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Olsztyńskie Centrum Nieruchomości s.c.

  3 600 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Adam Smułka

  3 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siła

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Smyki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  2,4 km

• Uczelnia

  Katedra Mechatroniki WNT UWM

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.