3 pokoje | rozkład | piękna kamienica |Żeromskiego

Opis

Wrocław | Ołbin | ul. Żeromskiego 67 | 84 m² | 3 pokoje | kamienica po remoncie84 m² w kamienicy daje zupełnie inne możliwości niż typowe trzypokojowe mieszkanie w nowym budownictwie. Tutaj są trzy duże pokoje, 3,2 m wysokości, osobna kuchnia, spiżarnia, balkon i sporo przestrzeni, którą można urządzić dokładnie pod siebie.Mieszkanie przy ul. Żeromskiego 67 będzie dobrym wyborem dla pary, która szuka większego metrażu blisko centrum, ale również dla inwestora. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia i bliskość wrocławskich uczelni tworzą układ bardzo wygodny pod wynajem.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 84 m²3 pokojewysokość pomieszczeń: 3,2 mmieszkanie dwustronneosobna kuchnia z oknemspiżarnia z oknemłazienka z oknembalkonpiwnicadostęp do wspólnego strychu i pralniogrzewanie gazoweMieszkanie jest dwustronne. Okna dwóch pokoi wychodzą na ul. Żeromskiego, natomiast trzeci pokój, kuchnia i łazienka skierowane są w stronę podwórza. Każdy z trzech pokoi można urządzić niezależnie, dlatego przy 84 m² nie trzeba kombinować z funkcją poszczególnych pomieszczeń.Osobna kuchnia ma własne okno, wysoką zabudowę i dodatkową spiżarnię, również z oknem. To sporo miejsca na zapasy, sprzęty kuchenne i wszystko, czego nie chcemy trzymać na wierzchu.Okno znajduje się także w łazience, dzięki czemu można ją normalnie przewietrzyć i doświetlić naturalnym światłem.W mieszkaniu zachowały się drewniane drzwi oraz oryginalny piec kaflowy. Jeśli ktoś lubi klimat starych wrocławskich kamienic, piec można zachować jako jeden z elementów przyszłego wnętrza. Okna zostały wymienione na PCV.Około 2020 roku wymieniono instalację elektryczną na miedzianą. Wykonano również ogrzewanie gazowe, a grzejniki są rozprowadzone po całym mieszkaniu.Wnętrze warto odświeżyć i dostosować do własnego stylu. Przy takim metrażu można zrobić to naprawdę ciekawie, szczególnie że punktem wyjścia są wysokie pomieszczenia, duże pokoje i klasyczny układ kamienicy.KamienicaSam budynek jest po generalnym remoncie. Zrobiono dach, elewację oraz klatkę schodową.Bardzo ładnie prezentuje się już samo wejście. Na klatce zachowały się oryginalne płytki, które pasują do charakteru kamienicy i robią zdecydowanie lepsze wrażenie niż przypadkowo wyremontowane części wspólne.Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Sąsiedztwo jest spokojne i sympatyczne.Do mieszkania przynależy piwnica. Do dyspozycji mieszkańców jest również strych z pralnią i miejscem, w którym można rozwiesić pranie.Samochód można zostawić przy ulicy lub na podwórzu.LokalizacjaŻeromskiego 67 to Ołbin i przede wszystkim bardzo wygodny adres dla osób, które na co dzień poruszają się po centrum i Śródmieściu. Blisko stąd na uczelnie, do Rynku, na Plac Grunwaldzki, a większość codziennych spraw można załatwić pieszo.Wokół jest pełna infrastruktura. W kilka minut dojdziesz do sklepów spożywczych, piekarni, aptek, restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Niedaleko są również Park Tołpy i Wzgórze Słowiańskie, więc mimo śródmiejskiej lokalizacji nie brakuje miejsc na spacer czy wyjście z psem.Dla osoby kupującej mieszkanie pod wynajem bardzo ważna będzie bliskość uczelni:Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 10 minut roweremPolitechnika Wrocławska i Plac Grunwaldzki - ok. 10 minut rowerem, kilkanaście minut komunikacjąUniwersytet Wrocławski - ok. 10 minut rowerem, kilkanaście minut komunikacjąRynek - ok. 10-15 minut komunikacją lub ok. 25 minut pieszoDworzec Główny - ok. 15-20 minut komunikacjąPark Tołpy - kilka minut spaceremsklepy, piekarnie, apteki i punkty usługowe - kilka minut pieszoprzystanki tramwajowe i autobusowe - kilka minut od budynkuWłaśnie dlatego ten adres dobrze broni się również inwestycyjnie. Przy trzech niezależnych pokojach każdy najemca może mieć własną przestrzeń, a kuchnia pozostaje osobnym pomieszczeniem. Nie trzeba więc przerabiać salonu na kolejny pokój tylko po to, żeby wynajem miał ekonomiczny sens.Jeżeli mieszkanie ma być kupione dla siebie, 84 m² daje komfort na dłużej. Para może urządzić tu dużą sypialnię, salon i osobny gabinet, a z czasem trzeci pokój bez problemu może zmienić się w pokój dziecka.Cena: 799 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 629 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

9155 zł/m²

Mediana okolicy

12 032 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,9 tys. zł/m²

799 000 zł→769 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   799 000 → 769 000 zł (−3,8%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dermamed

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Arkadia

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Daszyńskiego

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Daszyńskiego

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  7 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.