SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje z ogródkiem | klimatyzacja | ogrzewanie podłogowe | Klecina

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,08 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Cena za metr: 15 892 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 892 zł/m²
Mediana okolicy: 13 545 zł/m²; ta oferta: +17,3%
Podobne oferty: 192; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 49,1 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 15 892 zł za m² — 17,3% więcej niż mediana 13 545 zł za m² dla 192 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OGŁOSZENIE PRYWATNE – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się. Nie podpisuję umów pośrednictwa i nie zgadzam się na kopiowanie ogłoszenia.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,08 m², wykończone w podwyższonym standardzie, z prywatnym ogródkiem, położone na nowoczesnym osiedlu Zielone Bulwary przy ul. Dożynkowej we Wrocławiu (Klecina). Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, system Smart Home od AppartMe (szczegóły poniżej) oraz zamykaną garderobę. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela nieruchomości.Mieszkanie znajduje się na parterze 3-piętrowego budynku i jest lokalem narożnym, co w połączeniu z południowo-zachodnią ekspozycją pozwala cieszyć się słońcem na tarasie do późnych godzin popołudniowych. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektantkę wnętrz, dzięki czemu układ i zabudowy zostały przemyślane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić wysoki komfort codziennego użytkowania.Dużym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni ok. 25 m², w tym taras o powierzchni ok. 10 m². Ogródek jest formalnie przypisany do lokalu jako prawo do wyłącznego korzystania i posiada dostęp do energii elektrycznej.Układ mieszkaniaMieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym,sypialni,dodatkowego pokoju, obecnie urządzonego jako biuro,przedpokoju z dużym lustrem,łazienki z prysznicem walk-in,zamykanej garderoby,ogródka z tarasem.Najważniejsze atuty3 funkcjonalne pokoje o łącznej powierzchni 49,08 m²,narożne położenie mieszkania zapewniające dodatkowe doświetlenie wnętrz,południowo-zachodnia ekspozycja – słońce wpada do salonu do godzin popołudniowych,ogródek ok. 25 m² z tarasem ok. 10 m²,klimatyzacja w salonie i sypialni, a także przygotowana instalacja pod trzecią jednostkę klimatyzacji w biurze – bez konieczności ponownego prowadzenia instalacji i kucia ścian,ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,w mieszkaniu zaplanowano wiele niezależnych źródeł światła, co pozwala swobodnie dopasować natężenie i charakter oświetlenia do pory dnia, nastroju oraz aktualnych potrzeb,zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza,system Smart Home AppartMe,miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem – zakup obligatoryjny,nowoczesne osiedle z 2020 roku,bliskość pętli tramwajowej i przystanków autobusowych – ok. 5 minut pieszo.Smart HomeMieszkanie wyposażone jest w system Smart Home AppartMe, umożliwiający sterowanie mieszkaniem z poziomu aplikacji oraz panelu.System pozwala m.in. na:sterowanie ogrzewaniem,sterowanie oświetleniem,zarządzanie energią elektryczną,kontrolę instalacji wodnej.Stan mieszkaniaMieszkanie zostało odświeżone w maju 2026 roku – pomalowano wszystkie ściany oraz sufity.Lokal jest bardzo zadbany i nie wymaga dodatkowych prac przed zamieszkaniem.LokalizacjaOsiedle Zielone Bulwary przy ul. Dożynkowej znajduje się na wrocławskiej Klecinie.W pobliżu znajdują się m.in.:pętla tramwajowa Klecina (linie 7 i 17) – ok. 5 minut pieszo, przystanki autobusowe (linie D, 107 i 133), w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się rzeka oraz tereny spacerowe wzdłuż wałów, idealne na spacery, bieganie i rekreację, Park Kleciński, Park Krzycki. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia, a jednocześnie łatwy dostęp do terenów zielonych. Cena 780 000 zł – mieszkanie 40 000 zł – miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem – zakup obowiązkowy Łączna cena: 820 000 zł Czynsz do zarządcy: ok. 775 zł miesięcznie Termin przekazania mieszkania do ustalenia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.