SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3M| balkon_piwnica 3m2_dwustronne| TYLKO U NAS

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44,35 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 11 702 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 702 zł/m²
Mediana okolicy: 12 524 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 44,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 702 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 12 524 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 519 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem pomieszczeń oraz ekspozycją wschód-zachód, zapewniającą naturalne doświetlenie wnętrz!Nasza rekomendacja: mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Trzy pokoje pozwalają na wygodne zaaranżowanie przestrzeni mieszkalnej, a dwustronny układ daje większą funkcjonalność na co dzień.Na łączną powierzchnię 44,35 m² składają się:-salon z aneksem kuchennym,-2 sypialnie,-łazienka,-przedpokój.Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica o pow. ok. 3 m². Ekspozycja wschód-zachód pozwala cieszyć się światłem o różnych porach dnia, a balkon stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku. Dodatkowym atutem jest balkon oraz możliwość parkowania na ulicy.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe (linie: 124, 134) - 4 min pieszo oraz przystanki tramwajowe (linie: 4, 5, 11, 14) - 3 min pieszo,-Sklepy: Żabka- 2 min pieszo, Biedronka - 2 min pieszo, Lewiatan- 2 min pieszo, Aldi -4 min autem, Sky Tower- 5 min autem, CH Borek- 5 min autem, CH Wroclavia- 10 min autem, Magnolia Park- 15 min autem,-Tereny zielone: Park imienia generała Mariana Langiewicza- 15 min pieszo, Park Grabiszyński- 5 min autem, Park Generała Władysława Andersa- 10 min autem,-Edukacja: Przedszkole Integracyjne nr 89- 2 min pieszo, Przedszkole nr 93- 5 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 43- 5 min pieszo, Niepubliczna Prywatna Szkoła Podstawowa- 10 min pieszo, Liceum Ogólnokształcące nr VII- 10 min pieszo, Uniwersytet Ekonomiczny- 5 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 10 min autem, Politechnika Wrocławska- 15 min autem,-Centrum- ok. 10 min autem.Zapraszam na prezentację!Kamila MatuszczakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.