SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje | 102 m² po podłodze | 2 miejsca garażowe | Wysoka

Cztery Podkowy, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 8618 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 618 zł/m²
Mediana okolicy: 13 753 zł/m²; ta oferta: −37,3%
Podobne oferty: 351; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 102 m² (Wrocław) kosztuje 8 618 zł za m² — 37,3% mniej niż mediana 13 753 zł za m² dla 351 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Cztery Podkowy w miejscowości Wysoka, tuż przy granicy Wrocławia i terenach Toru Wyścigów Konnych Partynice.To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż standardowe mieszkanie, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta. Dzięki dwóm poziomom lokal zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.Powierzchnia wpisana w księdze wieczystej wynosi 83 m², natomiast powierzchnia użytkowa po podłodze to około 102 m².UKŁAD MIESZKANIAPoziom I:salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 25 m²pokój o powierzchni ok. 17 m² z dwoma balkonamitoaletaschowek pod schodamiprzedpokójPoziom II:sypialnia o powierzchni ok. 16,7 m²pokój dziecięcy o powierzchni ok. 11 m²garderobałazienka z wannąkomunikacjaNa piętrze wszystkie pomieszczenia posiadają okna dachowe.STANDARDMieszkanie jest gotowe do zamieszkania.Wnętrza wykończono w ponadczasowej kolorystyce, a większość zabudowy i wyposażenia może pozostać dla nowych właścicieli.Dodatkowym atutem jest klimatyzacja zamontowana na obu poziomach. Urządzenia posiadają również funkcję ogrzewania.Pokój dziecięcy został wydzielony około dwa lata temu. Wcześniej przestrzeń miała charakter otwarty, dlatego istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb.DODATKOWE POWIERZCHNIEkomórka lokatorska w garażu podziemnymschowek pod schodami2 miejsca postojowe w garażu podziemnymCena dwóch miejsc postojowych: 50 000 złLOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Tor Wyścigów Konnych Partynice oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.Przystanek autobusowy znajduje się około 100 m od budynku.Stacja kolejowa Wrocław Partynice oddalona jest o około 1,6 km, co pozwala szybko dotrzeć do centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wysokiejżłobki i przedszkolaNettoBiedronkaŻabkaprzychodniaaptekaweterynarzpunkty usługowe i gastronomiczneDogodny dojazd do Bielan Wrocławskich, autostrady A4 oraz strefy biznesowej w Biskupicach Podgórnych.OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi około 1 200 zł dla 3-osobowej rodziny.CENA899 000złDwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – 50 000 złIstnieje również możliwość zakupu działki ROD z murowaną altaną, położonej około 300 m od mieszkania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu9 m²

Pow. całkowita102 m²

Pow. użytkowa83 m²

Pow. łazienki6 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza200 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

37,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 351 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 8618 zł/m²
Mediana okolicy: 13 753 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–17 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 879 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 703 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TRUSTEM Elżbieta Mrowiec

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wysoka – osiedle
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Punk Przedszkolny "Zaczarowana Kraina III"
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Dla Zdrowia
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Wysokiej
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Sky Clinic
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Braterska
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
3,3 km