SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 pokoje |DO wejścia|2 balkony| dwustronne

Szczęśliwa, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 75,7 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1906
Cena za metr: 11 493 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 493 zł/m²
Mediana okolicy: 11 832 zł/m²; ta oferta: −2,9%
Podobne oferty: 82; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 75,7 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 493 zł za m² — tyle, ile mediana 11 832 zł za m² dla 82 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!4 POKOJE | 75,7 m² | DO WEJŚCIA | 2 BALKONY | DWUSTRONNENa sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 75,7 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Szczęśliwej. Lokal wyróżnia się dwustronnym układem, czterema niezależnymi pokojami oraz dwoma balkonami, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.Najważniejsze atuty nieruchomości:• 4 niezależne pokoje – idealne rozwiązanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.• Dwa balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku oraz lepszą cyrkulację powietrza.• Dwustronna ekspozycja:o południe – salon, gwarantujący doskonałe doświetlenie,o północ – sypialnie, zapewniające komfortową temperaturę i spokojny wypoczynek.• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwiający wygodne zagospodarowanie przestrzeni.• Ciche otoczenie z ograniczonym hałasem zewnętrznym.Stan technicznyMieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W 2015 roku przeszło remont obejmujący najważniejsze elementy techniczne i wykończeniowe:• wymienioną instalację elektryczną na miedzianą,• wymienioną instalację wodno-kanalizacyjną,• ogrzewanie gazowe,• drewnianą podłogę znajdującą się pod panelami.Budynek jest systematycznie modernizowany:• w 2020 roku wyremontowano dach oraz piwnice,• w bieżącym roku odnowiono klatkę schodową.Stan prawny• pełna własność.Dodatkowa przestrzeńDo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9 m², stanowiąca pełnowymiarową przestrzeń do przechowywania.Koszty utrzymania• czynsz wraz z mediami – 670 zł,• ogrzewanie gazowe – około 300 zł miesięcznie,• fundusz remontowy – 380 zł.Dodatkowe atuty• rewitalizowany ogródek,• spokojna i przyjazna społeczność mieszkańców,• lokalizacja przy bocznej ulicy od ul. Pereca – cicho, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury.Cena: 870 000 złZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A