4 POKOJE |DO WEJŚCIA|2 BALKONY| DWUSTRONNE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!4 POKOJE | 75,7 m² | DO WEJŚCIA | 2 BALKONY | DWUSTRONNENa sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 75,7 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Szczęśliwej. Lokal wyróżnia się dwustronnym układem, czterema niezależnymi pokojami oraz dwoma balkonami, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.Najważniejsze atuty nieruchomości:• 4 niezależne pokoje – idealne rozwiązanie dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.• Dwa balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku oraz lepszą cyrkulację powietrza.• Dwustronna ekspozycja:o południe – salon, gwarantujący doskonałe doświetlenie,o północ – sypialnie, zapewniające komfortową temperaturę i spokojny wypoczynek.• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwiający wygodne zagospodarowanie przestrzeni.• Ciche otoczenie z ograniczonym hałasem zewnętrznym.Stan technicznyMieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W 2015 roku przeszło remont obejmujący najważniejsze elementy techniczne i wykończeniowe:• wymienioną instalację elektryczną na miedzianą,• wymienioną instalację wodno-kanalizacyjną,• ogrzewanie gazowe,• drewnianą podłogę znajdującą się pod panelami.Budynek jest systematycznie modernizowany:• w 2020 roku wyremontowano dach oraz piwnice,• w bieżącym roku odnowiono klatkę schodową.Stan prawny• pełna własność.Dodatkowa przestrzeńDo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 9 m², stanowiąca pełnowymiarową przestrzeń do przechowywania.Koszty utrzymania• czynsz wraz z mediami – 670 zł,• ogrzewanie gazowe – około 300 zł miesięcznie,• fundusz remontowy – 380 zł.Dodatkowe atuty• rewitalizowany ogródek,• spokojna i przyjazna społeczność mieszkańców,• lokalizacja przy bocznej ulicy od ul. Pereca – cicho, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury.Cena: 870 000 złZapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A