4 pokoje | Szczepin | ROI 8,5% | Balkon | Dwustronne | Rozkładowe

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Słubickiej 43 we Wrocławiu, na popularnym Szczepinie. To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, jak i inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.Najważniejsze atuty:- 4 pokoje – przestrzeń dla rodziny lub potencjał inwestycyjny- Dwustronne- Rozkładowe- Oddzielna kuchnia- Balkon- Piwnica- 2 mieszkania na piętrzę- Prywatność - Ogrzewanie miejskie- piętro z 4 – brak sąsiadów nad mieszkaniem- Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa- Bliskość komunikacji tramwajowej, autobusowej i kolejowej- Dogodny dojazd do centrum miastaNieruchomość :Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z czterema niezależnymi, nieprzechodnimi pokojami, zapewniający wygodę i prywatność wszystkim domownikom.Rozkład pomieszczeń:- Pokój 1 – 10,47 m² – ustawny, idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.- Pokój 2 – 12,33 m² – największy z pokoi, dający możliwość urządzenia komfortowej przestrzeni dziennej.- Pokój 3 – 10,74 m² – z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni 2,44 m².- Pokój 4 – 9,83 m² – doskonały jako dodatkowa sypialnia lub przestrzeń do pracy.- Kuchnia – 7,22 m² – oddzielna, z oknem, zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.- Łazienka – 2,28 m² – wyposażona w prysznic.- WC – 1,16 m² – osobne pomieszczenie, zwiększające komfort mieszkańców.- Przedpokój – 10,27 m² – przestronny, z dużą szafą w zabudowie, zapewniającą praktyczne miejsce do przechowywania.Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne. Cztery oddzielne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, wydzielić gabinet do pracy lub przeznaczyć mieszkanie pod wynajem.Budynek :Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne, które pozytywnie wpływają na jego stan techniczny oraz komfort mieszkańców.Najważniejsze wykonane prace:- Remont dachu- Remont klatki schodowej - Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych- Ocieplenie budynku (termomodernizacja)- Ogrzewanie miejskieWykonane prace wpływają na komfort użytkowania, a położenie na ostatnim piętrze zapewnia dodatkową prywatność i brak sąsiadów nad mieszkaniem.Lokalizacja :Mieszkanie położone jest na Szczepinie, w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, zapewniającej wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, placówek edukacyjnych i punktów usługowych.Codzienne zakupy bez konieczności korzystania z samochodu: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze i warzywnicze, Żabka, a także Centrum Handlowe TGG przy ul. Słubickiej 18, w którym dostępne są supermarket Astra, Rossmann, apteka, piekarnia i punkty usługowe.Wygoda dla rodzin: w okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne.Komunikacja miejska:- Przystanek autobusowy Głogowska - Przystanek autobusowy Szczepin - Przystanek tramwajowy Wrocław Mikołajów (Zachodnia) - Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów Z pobliskiego przystanku tramwajowego kursują linie 3, 10, 12, 20, 21 i 22, zapewniające połączenia z centrum Wrocławia oraz innymi częściami miasta.Bliskość uczelni oraz rozwinięta sieć komunikacji miejskiej sprawiają, że mieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną pod wynajem, w tym wynajem poszczególnych pokoi.Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela.FRANCISZEK KORNATKODoradca ds. nieruchomościNr Licencji Zawodowej 28211+48530 394 761kornatko@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KO Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Ara

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 1

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Mały Twórca

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głogowska

  27 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  20 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMNI Clinic

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Wrocławska – Wydział Elektroniki, Fotoniki i Mikrosystemów

  6 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.