49 m² | 2 poziomy | Prywatny ogród | Kozanów

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 49 m², stanowiąca wydzieloną część domu, z niezależnym wejściem oraz prywatnym ogrodem. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i oczekiwań.Nieruchomość obejmuje dwa poziomy – parter oraz piętro – i posiada osobne, niezależne wejście. Do mieszkania przynależy ogród, który można zaaranżować jako prywatną strefę wypoczynku, miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu lub zieloną przestrzeń rekreacyjną. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia miejsca parkingowego na terenie posesji.Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu. Lokal nie posiada obecnie instalacji ani pionów, co należy uwzględnić przy planowaniu prac i budżetu inwestycyjnego. Jednocześnie daje to możliwość kompleksowego zaprojektowania wnętrza oraz dostosowania układu i zastosowanych rozwiązań do indywidualnej koncepcji.Istotnym atutem jest dokumentacja dotycząca planowanych prac – dostępny jest dziennik budowy wraz z zatwierdzonym projektem. Nieruchomość ma również uregulowany stan prawny, a jej wydzielenie nastąpiło w wyniku zniesienia współwłasności.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia 49 m²,dwa poziomy: parter i piętro,niezależne wejście,prywatny ogród z możliwością aranżacji strefy rekreacyjnej,możliwość wydzielenia miejsca parkingowego na posesji,dostępny dziennik budowy i zatwierdzony projekt,uregulowany stan prawny,duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.Lokalizacja – Wrocław, KozanówNieruchomość znajduje się przy ul. Dobrzańskiej, na wrocławskim Kozanowie. To propozycja dla osób, które cenią możliwość posiadania własnej przestrzeni z ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta.To nieruchomość dla osób z wizją, które dostrzegają potencjał w samodzielnym stworzeniu funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej. Niezależne wejście, dwa poziomy oraz prywatny ogród stanowią interesującą alternatywę dla klasycznego mieszkania w budynku wielorodzinnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1131 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław

Ta oferta

8469 zł/m²

Mediana okolicy

13 750 zł/m²

Połowa ofert

12,3–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Lege Artis

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiślańska

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolista

  15 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  13 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fresenius Nephrocare

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.