SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

4pok, 90met, okolice 3-go Maja 4 KAWALERKI (Wrocław)

Brochów, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 6889 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 889 zł/m²
Mediana okolicy: 13 518 zł/m²; ta oferta: −49%
Podobne oferty: 224; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 4-pokojowe, 90 m² (Brochów, Wrocław) kosztuje 6 889 zł za m² — 49% mniej niż mediana 13 518 zł za m² dla 224 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 6889 zł/m²
Mediana okolicy: 13 518 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 620 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 496 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Home Expert

Udogodnienia

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

antresolatak

pom. użytkowetak

Opis

SUPER OFERTA! Doskonałe mieszkanie inwestycyjne, przynoszące ponad 87 000 PLN dochodu rocznie na czysto. Zawiera cztery osobne apartamenty (cztery kawalerki) z antresolami. W każdym mieszkaniu jest własna łazienka oraz aneks kuchenny/kuchnię. Wszystkie kawalerki są jasne i przestronne, mają duże okna. Mieszkanie posiada własną księgę wieczystą bez obciążeń, z wpisanym metrażem 89,5m2. Metraże mieszkań z antresolami (23,69m2; 21,1m2; 15,33m2; 21,46m2) zapewniają swobodne funkcjonowanie parze. Dzięki antresoli jest także możliwość zwiększenia ilości lokatorów. Obecnie mieszkania są wynajmowane singlom/parom/rodzinom, intensywność najmu można zwiększyć przekształcając je w mieszkania pracownicze ze stawką 650 PLN + media od osoby. Taka zmiana powoduje zwiększenie dochodu miesięcznego do pow. 12 000 PLN, a rocznego do pow. 150 000 PLN. Dwa apartamenty były już wynajmowane jako pracownicze, w jednym mieszkały 4 osoby, a w drugim 6 osób. Jest to zielona okolica. W pobliżu znajduje się stacja PKP, kilka linii autobusów miejskich (114, 125, 133 oraz nocny 245, wszystkie zatrzymują się 30m od budynku). Nieopodal jest również szkoła, przedszkole, szpital i sklepy - obecnie 200m od budynku powstaje galeria handlowa. Obecnie wynajęte 2 150 + 2 000 (nowe umowy) + 1 450 + 1 650 (stare umowy, z możliwością zwiększenia kwot 1 m/c okres wypowiedzenia) = 7 250 PLN (87 000 PLN dochodu rocznie na czysto). Dodatkowo najemcy ponoszą koszty w postaci opłat administracyjnych (czynsz + media - woda, prąd, gaz, śmieci, itd.) 610 zł łącznie. Cena: 620 000 zł GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Numer oferty: 15354/3584/OMS Expresowy Sprzedawca: mgr inż. PIOTR OGŁAZA

Ogłoszenie wyświetlono 2 razy

Dodano 19 września 2026

620 000 zł

6889 zł / m²

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl

Powierzchnia90 m²

Pokoje4

Piętroparter z 2

Rok budowy1930