SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

4pok, 90met, okolice 3-go Maja 4 KAWALERKI (Wrocław)

Brochów, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 6889 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 889 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 4-pokojowe, 90 m² (Brochów, Wrocław) kosztuje 6 889 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SUPER OFERTA! Doskonałe mieszkanie inwestycyjne, przynoszące ponad 87 000 PLN dochodu rocznie na czysto. Zawiera cztery osobne apartamenty (cztery kawalerki) z antresolami. W każdym mieszkaniu jest własna łazienka oraz aneks kuchenny/kuchnię. Wszystkie kawalerki są jasne i przestronne, mają duże okna. Mieszkanie posiada własną księgę wieczystą bez obciążeń, z wpisanym metrażem 89,5m2. Metraże mieszkań z antresolami (23,69m2; 21,1m2; 15,33m2; 21,46m2) zapewniają swobodne funkcjonowanie parze. Dzięki antresoli jest także możliwość zwiększenia ilości lokatorów. Obecnie mieszkania są wynajmowane singlom/parom/rodzinom, intensywność najmu można zwiększyć przekształcając je w mieszkania pracownicze ze stawką 650 PLN + media od osoby. Taka zmiana powoduje zwiększenie dochodu miesięcznego do pow. 12 000 PLN, a rocznego do pow. 150 000 PLN. Dwa apartamenty były już wynajmowane jako pracownicze, w jednym mieszkały 4 osoby, a w drugim 6 osób. Jest to zielona okolica. W pobliżu znajduje się stacja PKP, kilka linii autobusów miejskich (114, 125, 133 oraz nocny 245, wszystkie zatrzymują się 30m od budynku). Nieopodal jest również szkoła, przedszkole, szpital i sklepy - obecnie 200m od budynku powstaje galeria handlowa. Obecnie wynajęte 2 150 + 2 000 (nowe umowy) + 1 450 + 1 650 (stare umowy, z możliwością zwiększenia kwot 1 m/c okres wypowiedzenia) = 7 250 PLN (87 000 PLN dochodu rocznie na czysto). Dodatkowo najemcy ponoszą koszty w postaci opłat administracyjnych (czynsz + media - woda, prąd, gaz, śmieci, itd.) 610 zł łącznie. Cena: 620 000 zł GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Numer oferty: 15354/3584/OMS Expresowy Sprzedawca: mgr inż. PIOTR OGŁAZA