5-pak gotowych kawalerek | 7% Roi | 5 Balkonów

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z 5 niezależnych kawalerek, zlokalizowana na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Armii Krajowej 7, zrealizowanej przez i2 Development we Wrocławiu. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego regularny dochód z najmu, bez konieczności przeprowadzania remontów czy organizowania wykończenia. Potencjalny przychód z najmu wynosi (użyj formularza kontaktowego) zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto na poziomie około 7%. NIERUCHOMOŚĆ Lokal został zaprojektowany przez dewelopera jako 5 niezależnych, w pełni wyposażonych kawalerek, z których każda posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon. Powierzchnie poszczególnych mieszkań wynoszą około: Kawalerka nr 1 - 30 m² Kawalerka nr 2 - 25 m² Kawalerka nr 3 - 29 m² Kawalerka nr 4 - 20 m² Kawalerka nr 5 - 26 m² Powierzchnia użytkowa całej nieruchomości, uwzględniająca również komunikację, wynosi 147,53 m². Dodatkowym atutem są balkony przynależne do każdej z kawalerek, których łączna powierzchnia wynosi aż 37,60 m². Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności oraz komforcie przyszłych najemców. Niezależne kuchnie, prywatne łazienki oraz dostęp do balkonów zwiększają atrakcyjność mieszkań na rynku najmu. #STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość jest oferowana w wysokim standardzie wykończenia, z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych nakładów na aranżację. Wszystkie kawalerki są nowe i nigdy nie były zamieszkałe. Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają dwie w pełni wykończone kawalerki. Pozostałe trzy znajdują się na końcowym etapie realizacji, a planowany termin ich ukończenia to połowa listopada 2026 roku. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zakup 5-paku kawalerek to interesująca alternatywa dla inwestowania w pojedyncze mieszkania. Najważniejsze korzyści: Dywersyfikacja przychodów- pięć niezależnych źródeł dochodu z najmu ogranicza ryzyko utraty całego przychodu w przypadku czasowego braku najemcy. Wysoka rentowność - prognozowany roczny przychód z najmu wynosi (użyj formularza kontaktowego) zł. Nowe budownictwo - nowoczesny budynek i świeżo wykończone wnętrza ograniczają konieczność ponoszenia nakładów remontowych na początku inwestycji. Gotowy produkt inwestycyjny - brak konieczności samodzielnego organizowania remontu, wykończenia i wyposażenia mieszkań. Elastyczność wynajmu - możliwość niezależnego wynajmowania każdej z pięciu kawalerek. PARAMETRY INWESTYCJI Cena nieruchomości: 2 200 000 zł Potencjalny przychód miesięczny:(użyj formularza kontaktowego) zł Potencjalny przychód roczny: (użyj formularza kontaktowego) zł Rentowność brutto: około 6,5-7,1% rocznie *Przedstawiona rentowność została obliczona na podstawie prognozowanych przychodów z najmu w stosunku do ceny zakupu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania, ewentualnych pustostanów i podatków od dochodów z najmu.* DODATKOWE INFORMACJE Inwestycja: Armii Krajowej 7 - i2 Development Piętro: 3 Liczba kawalerek: 5 Stan: nowe, niezamieszkałe, wykończone w wysokim standardzie Balkony: 5, o łącznej powierzchni 37,60 m² Cena: 2 200 000 zł - zawiera podatek VAT 8% Brak podatku PCC przy zakupie - transakcja opodatkowana VAT To propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości oferującej atrakcyjną rentowność, pięć niezależnych strumieni przychodu i możliwość rozpoczęcia wynajmu bez długotrwałego procesu przygotowania lokali. Zapraszam do kontaktu Kacper Uchacz tel: (użyj formularza kontaktowego) WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4B 50-104 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

14 900 zł/m²

Mediana okolicy

11 946 zł/m²

Połowa ofert

9,3–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ROD Bajki

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Rehabilitacji Dorota Zajączkowska

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Śliczna

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17

  20 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  19 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.