84 m² | 3 pokoje | Przedmieście Oławskie| blisko centrum

Opis

Przestrzeń, wygoda i miasto na wyciągnięcie ręki.Są mieszkania, w których największym luksusem jest przestrzeń. A jeśli do tego dodamy świetną lokalizację, bliskość centrum i klimat przedwojennej kamienicy, otrzymujemy miejsce, w którym naprawdę wygodnie się mieszka.Zapraszam na ul. Komuny Paryskiej 16 we Wrocławiu.Na drugim piętrze kamienicy znajduje się zadbane, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 84 m², z osobną kuchnią, dużą garderobą i funkcjonalnym układem pomieszczeń.To propozycja dla osób, które cenią przestronne wnętrza, niezależne pokoje i możliwość korzystania z miejskiego życia bez konieczności codziennego używania samochodu.MIESZKANIE – 84 M² DOBRZE WYKORZYSTANEJ PRZESTRZENINa powierzchnię mieszkania składają się:• Trzy pokoje – duże, ustawne, z dużymi oknami i możliwością różnorodnej aranżacji. Mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego gabinetu.• Oddzielna kuchnia – z zabudową meblową, sprzętem AGD, płytą indukcyjną oraz miejscem na stół, przy którym można wygodnie zjeść codzienny posiłek.• Łazienka z WC – wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i miejsce na pralkę.• Duża garderoba – praktycznie zagospodarowana przestrzeń z pojemnymi szafami przesuwnymi, która pozwala ograniczyć ilość mebli do przechowywania w pokojach.• Przestronny przedpokój – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie użytkowym. Jasna kolorystyka ścian, duże okna oraz klasyczny układ pomieszczeń tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego życia.Można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a ewentualne zmiany aranżacyjne wprowadzać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami.KAMIENICA – HISTORIA I WSPÓŁCZESNA WYGODAMieszkanie znajduje się na drugim piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Komuny Paryskiej 16.Budynek był poddawany pracom remontowym – około 8 lat temu wykonano prace dotyczące dachu i rynien oraz odświeżono klatkę schodową i schody.Najważniejsze informacje techniczne:• ogrzewanie miejskie,• instalacja elektryczna i piony wymienione około 8 lat temu,• okna PCV,• zadbane wnętrza,• piwnica,• możliwość korzystania ze wspólnego strychu,• monitoring budynku,• możliwość parkowania samochodu na podwórzu.Dotychczasowi właściciele korzystają z umownie przyjętego miejsca parkingowego w podwórzu. Nie stanowi ono odrębnej własności ani prawnie przypisanego miejsca postojowego.W kamienicy przeważają lokale stanowiące własność prywatną .Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 1500 zł i obejmują fundusz remontowy.LOKALIZACJA – WROCŁAW W ZASIĘGU SPACERUPrzedmieście Oławskie to jedna z tych części Wrocławia, w których historyczna architektura spotyka się z wygodą współczesnego miejskiego życia.Mieszkając przy Komuny Paryskiej 16, masz blisko zarówno do centrum, jak i terenów spacerowych, restauracji, kawiarni, sklepów oraz komunikacji miejskiej.Orientacyjne czasy dojścia pieszo:• 3 minuty – Skwer Zygmunta Krasińskiego, idealny na codzienny spacer.• 4 minuty – przystanki tramwajowe i autobusowe.• 8–10 minut – Dworzec Główny PKP.• 10 minut – Park Staromiejski (Ogród Staromiejski).• 10–12 minut – Galeria Dominikańska.• 15–20 minut – Rynek we Wrocławiu.• 20–25 minut – Politechnika Wrocławska, okolice głównego kampusu.• 25–30 minut – Uniwersytet Ekonomiczny przy ul. Komandorskiej.Czasy są orientacyjne i zależą od wybranej trasy oraz tempa spaceru.W najbliższym otoczeniu znajdują się również sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.To miejsce, z którego możesz spontanicznie wyjść na kawę, spacer po centrum, spotkanie ze znajomymi czy wieczór w restauracji – bez konieczności planowania dojazdu.A po powrocie cieszyć się spokojem własnego mieszkania.DLA KOGO?Dla rodziny – która potrzebuje trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni i wygodnej przestrzeni do codziennego życia.Dla pary – która ceni przestrzeń, miejski styl życia i chciałaby przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet lub pokój gościnny.Dla osób pracujących w centrum – które chcą ograniczyć codzienne dojazdy i mieć najważniejsze miejsca w zasięgu spaceru.Dla inwestora – poszukującego dużego mieszkania w centralnej lokalizacji, z dostępem do uczelni, komunikacji miejskiej i Dworca Głównego.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘChętnie pokażę Ci tę nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji i odpowiem na wszystkie pytania.Paulina Rzeszutek-WąsowiczLicencjonowana pośredniczka nieruchomości nr 27299NOTUS Nieruchomości | WrocławFinansowanie zakupu nieruchomościW NOTUS Nieruchomości zapewniamy kompleksowe wsparcie nie tylko w procesie zakupu nieruchomości, ale również w uzyskaniu finansowania. Współpracujemy z doświadczonymi ekspertami kredytowymi NOTUS Finanse, którzy pomagają porównać oferty banków i wybrać rozwiązanie dopasowane do indywidualnych potrzeb oraz możliwości finansowych klienta.Informacja prawna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą podlegać aktualizacji.Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 630 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

10 169 zł/m²

Mediana okolicy

12 032 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

  849 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Konkret

  71 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Komuny Paryskiej

  32 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komuny Paryskiej

  70 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35 - Filia Komuny Paryskiej

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pułaska

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Kończyny Górnej

  34 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.