Budynek usługowo-biurowy na wynajem|212,29 m²|10 miejsc parkingowych|Rzeszów

Opis

Budynek usługowo-biurowy na wynajem | 212,29 m² | 10 miejsc parkingowych | Rzeszów – Staromieście!Biuro Res Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu wolnostojącego budynku usługowo-biurowego o powierzchni 212,29 m², położonego w Rzeszowie, na osiedlu Staromieście.Nieruchomość usytuowana jest na działce z ogrodem, w otoczeniu zieleni. Budynek znajduje się w odsunięciu od drogi głównej, co zapewnia spokojne i komfortowe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, z dala od bezpośredniego hałasu ulicznego.Dodatkowym atutem jest prywatny parking mieszczący około 10 samochodów, zapewniający wygodę zarówno pracownikom, jak i klientom.Budynek posiada dwa niezależne wejścia – główne oraz dodatkowe od strony ogrodu, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje możliwość wygodnej organizacji przestrzeni w zależności od charakteru prowadzonej działalności.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Budynek składa się z trzech kondygnacji, oferujących funkcjonalny podział na przestrzeń biurową oraz zaplecze magazynowe.Poziom -1 – część magazynowa:- przestrzeń przeznaczona do magazynowania, przechowywania dokumentacji, materiałów lub wyposażenia firmy.Parter – część biurowa:- 5 niezależnych pokoi/pomieszczeń z możliwością wykorzystania na biura, gabinety lub sale spotkań;- kuchnia stanowiąca zaplecze socjalne;- łazienka;Poddasze – część biurowa:- 3 niezależne pomieszczenia biurowe;- łazienka;STANDARD WYKOŃCZENIA:Budynek jest wykończony i przygotowany do użytkowania, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych.Wnętrza zostały wykończone z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego użytkowania:- w pomieszczeniach biurowych na ścianach zastosowano tapety, a na podłogach panele;- w częściach komunikacyjnych, kuchni oraz łazienkach podłogi wykończono płytkami;- większość pomieszczeń biurowych wyposażona jest w klimatyzację;- ogrzewanie budynku zapewnia pompa ciepła;- na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na poddaszu tradycyjne grzejniki.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- 212,29 m² powierzchni – funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej;- 8 pomieszczeń biurowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach;- dodatkowa kondygnacja magazynowa, stanowiąca praktyczne zaplecze dla firmy;- dwa wejścia do budynku – główne oraz od strony ogrodu;- parking na około 10 samochodów bezpośrednio przy budynku;- wykończone wnętrza, gotowe do zagospodarowania;- energooszczędny system ogrzewania oparty na pompie ciepła;- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na poddaszu;- klimatyzacja w większości pomieszczeń biurowych;- zaplecze socjalne oraz dwie łazienki;- działka z ogrodem i otoczeniem zieleni;- lokalizacja w odsunięciu od głównej drogi, zapewniająca większą prywatność i spokojne warunki pracy.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na osiedlu Staromieście w Rzeszowie, w lokalizacji umożliwiającej dogodny dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic Rzeszowa.Położenie budynku stanowi połączenie dobrej dostępności komunikacyjnej z kameralnym charakterem otoczenia.Duża liczba miejsc parkingowych oraz niezależny charakter budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, zapewniającej wygodę pracownikom i odwiedzającym firmę klientom.PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:Ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wydzieloną część magazynową budynek doskonale sprawdzi się jako:- siedziba firmy lub biuro wielostanowiskowe;- biuro rachunkowe, kancelaria lub firma doradcza;- gabinety specjalistyczne lub działalność usługowa;- firma projektowa, architektoniczna lub informatyczna;- działalność wymagająca połączenia powierzchni biurowej z zapleczem magazynowym.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności zależy od obowiązujących wymogów i przeznaczenia budynku.WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: 9 500 zł netto/miesiąc + VAT według obowiązującej stawki.Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne według zużycia i rozliczeń:- energia elektryczna;- woda i kanalizacja;- internet.ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!Artur Chrobak605 727 202Iwona Tryczyńska667 100 105Res NieruchomościTo doskonała propozycja dla firm poszukujących przestronnej, niezależnej siedziby w Rzeszowie, z własnym parkingiem, zapleczem magazynowym i komfortową przestrzenią biurową.Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

113,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Rzeszów

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Res nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Ogród kieszonkowy - Klagenfurt

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tęcza

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Akademia Entliczek Pentliczek w Rzeszowie

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Staromiejska / Lubelska 01

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr.Max

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna Nr 2

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Zachodni

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.