SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Adaptacja w kamienicy

Icchaka Lejba Pereca, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 85,1 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1927
Cena za metr: 7027 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 027 zł/m²
Mediana okolicy: 10 784 zł/m²; ta oferta: −34,8%
Podobne oferty: 51; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85,1 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 7 027 zł za m² — 34,8% mniej niż mediana 10 784 zł za m² dla 51 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 7027 zł/m²
Mediana okolicy: 10 784 zł/m²
Połowa ofert: 9,8–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 598 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 478 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Chata Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Visci
12 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Dialogu Kultur Etz Chaim
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 88
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Aestetica
19 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pereca
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pereca
33 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Coventry University
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-08-22

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita85,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Opis

Mieszkanie zlokalizowane na najwyższej kondygnacji w kamienicy ( adaptacja ). Układ dwustronny. Okna salonu i jednego z pokoi wychodzą na ulicę Pereca, okna dwóch sypialni na podwórko. W pobliżu pełna infrastruktura:- handlowo-usługowa:- sklepy, CH BOREK, Biedronka, - cukiernia/kawiarnia, kwiaciarnia, - Poczta Polska,- ryneczek przy ul. Jemiołowej.- edukacyjna:- publiczna szkoła podstawowa przy ul. Szczęśliwej i ul. Grochowej,- przedszkole przy ul. Lwowskiej,- VII LO przy ul. Kruczej.- medyczna: - przychodnie przy ul. Żelaznej, oraz Stalowej,- liczne gabinety stomatologiczne,- szpital przy ul. Grabiszyńskiej.Dobry dostęp do komunikacji miejskiej: - przystanki tramwajowy i autobusowy w osi ulicy Grabiszyńskiej w odległości 200 m ( Pereca ).Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej.Czynsz do zarządcy: 623,82 zł / m-c ( 0 osób zgłoszonych do zamieszkania )Fundusz remontowy: 340,40 zł / m-c,Fundusze celowe (wymiana wodomierzy i ciepłomierzy): 122,73 zł / m-c. Mieszkanie spadkowe. Sytuacja prawna uregulowana, księga wieczysta bez obciążeń. Budynek wpisany na listę zabytków ( Gminna Ewidencja Zabytków ). Zapraszam na prezentacjeSzymon Sobalak533 556 086