Apartament 80 m² przy Odrze | cisza, zieleń, parking | bez prowizji

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJIDo wynajęcia wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni ponad 80 m², położony przy ul. Karola Marcinkowskiego we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze pięknie odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy z windą.To propozycja dla osób, które szukają połączenia wysokiego standardu, dużej przestrzeni, ciszy i zielonego otoczenia, a jednocześnie chcą mieszkać zaledwie kilka minut od centrum miasta.APARTAMENTMieszkanie jest niezwykle przestronne i jasne. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a z mieszkania rozciąga się widok na zieleń, dzięki czemu mimo bliskości centrum można tu naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.Na ponad 80 m² znajdują się:przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 40 m²,bardzo duża sypialnia – ok. 29,5 m²,łazienka z wanną – ok. 4,5 m²,balkon – ok. 5,1 m²,przedpokój i korytarz.Apartament został zaprojektowany tak, aby poza pięknym wnętrzem był przede wszystkim bardzo wygodny w codziennym użytkowaniu.W sypialni znajduje się bardzo duże, komfortowe łóżko oraz ogromna, niezwykle pojemna szafa w zabudowie. Kolejna duża szafa znajduje się w przedpokoju, dlatego w całym mieszkaniu jest naprawdę dużo miejsca do przechowywania – bez konieczności zastawiania przestrzeni dodatkowymi meblami.Dużym atutem jest również kuchnia. Poza pełnym wyposażeniem AGD oferuje dużo przestrzeni roboczej i obszerne blaty, dzięki którym gotowanie jest naprawdę komfortowe, również dla osób, które spędzają w kuchni więcej czasu.Charakter wnętrza podkreślają piękne drewniane drzwi i ościeżnice oraz wysokiej jakości materiały wykorzystane do wykończenia całego apartamentu.CISZA I KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKJedną z największych zalet mieszkania jest jego położenie w budynku – bezpośrednio nad oraz pod apartamentem nikt nie mieszka, co zapewnia wyjątkową prywatność i ciszę.Sama kamienica ma również ogromną zaletę charakterystyczną dla solidnych, przedwojennych budynków – latem wnętrze naturalnie utrzymuje przyjemny chłód, natomiast zimą bardzo dobrze trzyma ciepło. Dzięki temu nie ma potrzeby intensywnego ogrzewania mieszkania zimą ani korzystania z klimatyzacji podczas cieplejszych miesięcy.BALKONDo mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni ok. 5,1 m². To nie jest symboliczna przestrzeń – spokojnie można ustawić na nim sofę ogrodową albo stolik z krzesłami i stworzyć wygodne miejsce na poranną kawę, pracę czy wieczorny odpoczynek.LOKALIZACJAOkolica jest wyjątkowo cicha, zielona i malownicza. Kamienica znajduje się tuż przy rzece, dzięki czemu w kilka chwil można znaleźć się na terenach spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą.Jednocześnie lokalizacja zapewnia świetny dostęp do centrum – do wrocławskiego Rynku można dojechać samochodem w około 7 minut.W pobliżu znajdują się m.in. Plac Grunwaldzki, tereny nad Odrą, Park Szczytnicki, Hala Stulecia, Ogród Japoński, ZOO, beach bary i przystań. W okolicy nie brakuje również sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz komunikacji tramwajowej i autobusowej.STANDARD I WYPOSAŻENIEApartament został wykończony w luksusowym standardzie, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Ten sam poziom zachowano w częściach wspólnych kamienicy – budynek przeszedł kapitalny remont, posiada nową elewację, reprezentacyjny hol wejściowy oraz windę.Mieszkanie wyposażone jest m.in. w:pralkę,zmywarkę,piekarnik,płytę indukcyjną,lodówkę,bardzo duże łóżko,pojemne szafy w zabudowie,sofę i meble w części dziennej,zasłony zaciemniające w obu pokojach.Do apartamentu przynależy również zewnętrzne miejsce postojowe na terenie posesji oraz piwnica / komórka lokatorska, zapewniająca jeszcze więcej przestrzeni do przechowywania.Ogrzewanie miejskie.Cena najmu: 6 200 zł / miesiącOpłaty administracyjne: ok. 900-1000 zł / miesiącDodatkowo: prąd według zużycia.Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla pośrednika.To apartament, którego największym atutem jest połączenie rzeczy rzadko spotykanych w jednej nieruchomości: ponad 80 m² przestrzeni, bardzo wysoki standard, ogromna ilość miejsca do przechowywania, cisza, zieleń za oknami, balkon, parking i bliskość centrum.Zdecydowanie warto zobaczyć go na żywo – przestrzeń, wysokość pomieszczeń, ilość naturalnego światła i klimat odrestaurowanej kamienicy robią jeszcze większe wrażenie niż na zdjęciach.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Centrum Symulacji Medycznej

  71 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Psychiatrii

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr II

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bujwida

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bujwida

  33 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 48

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Kaliną

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.