Apartament premium | Olimpia Port | widok na Odrę

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dostępna wyłącznie w MK Prestige Nieruchomości.Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 88,55 m², położony na prestiżowym osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu, przy ul. Ameriga Vespucciego.Lokal znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z 2020 roku. Duże aluminiowe przeszklenia, południowo-zachodnia ekspozycja oraz przestronny balkon o powierzchni 13 m² otwierają część dzienną na piękny widok w kierunku Odry, zapewniając jednocześnie wysoki poziom prywatności i poczucie przestrzeni.To apartament zaprojektowany dla wymagającego klienta — bez przypadkowych rozwiązań, bez kompromisów i bez konieczności dodatkowego doposażania. Każdy element wnętrza został przemyślany z naciskiem na jakość, komfort, estetykę i funkcjonalność codziennego życia.Cena: 2 299 999 złW cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie apartamentu.UKŁAD POMIESZCZEŃ• salon z aneksem kuchennym — ok. 42 m²,• sypialnia — ok. 16 m²,• pokój / gabinet — ok. 9 m²,• garderoba — ok. 5 m²,• łazienka — ok. 6 m²,• WC — ok. 4 m²,• korytarz — ok. 9 m²,• balkon — 13 m².Powierzchnia lokalu zgodnie z metryką: 88,55 m².Wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m.STREFA DZIENNASercem apartamentu jest przestronny salon z wydzieloną wnęką kuchenną, dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na balkon.To elegancka, jasna przestrzeń dzienna, w której widok, światło i jakość wykończenia tworzą wyjątkowo komfortowe miejsce do życia. Zastosowano tu aluminiową stolarkę okienną, kamienne parapety, spieki na ścianie w salonie oraz włoskie kafle na podłodze.Dużym atutem jest możliwość podziału oświetlenia na strefy w każdym pomieszczeniu, co pozwala dopasować klimat wnętrza do pory dnia, nastroju i sposobu użytkowania przestrzeni.KUCHNIAKuchnia została wykonana w zabudowie firmy Nolte i zaprojektowana jako elegancka, funkcjonalna część apartamentu.Znajdziemy tu kamienne blaty, dwie praktyczne spiżarki, podświetlaną witrynę, lodówkę na wino oraz wysokiej jakości sprzęt AGD firmy Siemens, w tym piekarnik, mikrofalę, zmywarkę, płytę grzewczą i okap.Dodatkowym elementem jest podgrzewacz do serwisu kawowego, który dopełnia charakter tej części mieszkania.STREFA PRYWATNACzęść prywatna obejmuje komfortową sypialnię, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dziecka, a także osobną garderobę.Układ mieszkania pozwala naturalnie oddzielić część dzienną od prywatnej, dzięki czemu apartament sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.W każdym pomieszczeniu znajduje się ogrzewanie podłogowe ze sterownikami, co umożliwia indywidualną regulację temperatury. Komfort użytkowania podnoszą również elektrycznie sterowane zasłony w pokojach oraz drewniane wentylatory sufitowe marki Henley.Wysokie drzwi wewnętrzne firmy Dewro podkreślają proporcje wnętrza i wzmacniają elegancki, apartamentowy charakter całej nieruchomości.ŁAZIENKA I WCŁazienka została wykończona hiszpańskimi kaflami oraz armaturą firmy Gessi. Znajduje się w niej kabina typu walk-in oraz system nagłośnienia, który podnosi komfort codziennego użytkowania.Osobne WC utrzymane jest w tym samym standardzie. Zastosowano tu nowoczesne rozwiązania, a w zabudowie przewidziano również pralkę z suszarką.Obie przestrzenie zostały zaprojektowane konsekwentnie — z naciskiem na estetykę, wygodę i wysoką jakość materiałów.WYPOSAŻENIEApartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym z meblami marek Kler oraz Dla Spania i sprzętem RTVW cenie pozostaje również komplet wypoczynkowy na balkonie, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje gotową, kompletną przestrzeń do zamieszkania.BUDYNEK I OSIEDLEApartament znajduje się w nowoczesnym budynku z 2020 roku, na jednym z najbardziej rozpoznawalnych osiedli nad Odrą — Olimpia Port.Budynek posiada eleganckie części wspólne, siłownię dla mieszkańców, kotłownię zlokalizowaną na dachu oraz ocieplenie wełną mineralną.To zadbana, kameralna zabudowa o podwyższonym standardzie, zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców i estetyce codziennego życia.LOKALIZACJAOlimpia Port to jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji mieszkaniowych we Wrocławiu — położona nad Odrą, w rejonie Swojczyc, w otoczeniu zieleni, bulwarów nadrzecznych, ścieżek spacerowych i tras rowerowych.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się marina oraz tereny rekreacyjne, które nadają tej części miasta wyjątkowy, nadodrzański charakter.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie oczekują wygody miejskiego życia. Osiedle oferuje dostęp do lokalnych sklepów, usług, gastronomii i infrastruktury codziennej, a jednocześnie pozwala odpocząć od intensywnego centrum miasta.KOSZTYCena: 2 299 999 złCzynsz administracyjny: ok. 1000 zł przy 2 osobach + prąd.Dodatkowo płatne• komórka lokatorska,• dwa zależne miejsca postojowe w garażu podziemnym.To gotowy apartament nad Odrą, w którym lokalizacja, widok, jakość wykończenia i kompletne wyposażenie tworzą spójną propozycję dla wymagającego klienta.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCIJakub OlczakSzanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 450-MS-mkprestige/1/4