Atal Towers, Sikorskiego, 3 pokoje, duży balkon, parking, komorka lokatorska

Opis

Wynajmę bezpośrednio, bez pośrednika: 3-pokojowe mieszkanie 57 m² na 5. piętrze w Atal Towers II przy ul. Sikorskiego, w ścisłym centrum Wrocławia, tuż nad Odrą. Rozkład: salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz trzeci pokój, który sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo dziecięcy. W przedpokoju zabudowana szafa, w łazience pralko-suszarka. Dwa balkony – większy, wspólny dla sypialni i trzeciego pokoju, z bocznym widokiem na Odrę, oraz mniejszy przy salonie, w sam raz na poranną kawę albo ogródek ziołowy. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do wprowadzenia, projektowane przez architekta wnętrz. W kuchni płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka i lodówka. Do mieszkania należy miejsce w garażu podziemnym – w cenie, bez dopłaty – oraz duża komórka lokatorska na 4. piętrze. Budynek z 2018 roku: winda, całodobowa ochrona i monitoring. Węzeł komunikacyjny na pl. Jana Pawła II jest 150 metrów od budynku. Stamtąd tramwajem na Rynek jedzie się około 6 minut, na Dworzec Główny około 10. Pieszo na Rynek to około 15 minut bulwarem nad Odrą. Na terenie inwestycji są kawiarnie, restauracje i Żabka, w pobliżu Uniwersytet Wrocławski i Rynek Świebodzki. Opłaty: 4 300 zł czynszu najmu plus 1 200 zł czynszu administracyjnego, który obejmuje wodę, ścieki i ogrzewanie – razem 5 500 zł miesięcznie. Prąd i internet rozliczane są osobno, umowy zawiera najemca. Kaucja 8 600 zł – dwa czynsze. Bez zwierząt. Prezentacje mieszkania odbędą się w sobotę 31 października, a umowa zaczyna się 8 listopada. Będzie to umowa najmu okazjonalnego – standardowa forma przy wynajmie bezpośrednio od właściciela. Oznacza jednorazową wizytę najemcy u notariusza przed wydaniem mieszkania oraz wskazanie adresu zapasowego. Proszę o wiadomość do 29 października – potwierdzę godzinę prezentacji. Jeśli jesteś teraz poza Wrocławiem, mogę pokazać mieszkanie przez wideo. Odpowiadam tego samego dnia. Moj numer telefonu 0049 170 400 7000. English version Renting out directly, no agency involved: a 3-room flat of 57 m² on the 5th floor of Atal Towers II on Sikorskiego Street, in the centre of Wrocław, right by the Odra. The layout: a living room with an open kitchen, a bedroom, and a third room that works as a home office, a guest room or a child's room. There is a fitted wardrobe in the hallway and a washer-dryer in the bathroom. Two balconies – the larger one shared between the bedroom and the third room, with a side view of the Odra, and a smaller one off the living room, just right for morning coffee or a herb garden. The flat is furnished and ready to move into, designed by an interior architect. The kitchen has an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher and fridge. An underground parking space belongs to the flat and is included at no extra cost, as does a large storage unit on the 4th floor. The building dates from 2018: lift, 24/7 security and CCTV. The transport hub at Plac Jana Pawła II is 150 metres away. From there it is about 6 minutes by tram to the Market Square and about 10 to the main railway station. On foot, the Market Square is a 15-minute walk along the river. There are cafés, restaurants and a Żabka store on site, with the University of Wrocław and Rynek Świebodzki nearby. Costs: PLN 4,300 rent plus PLN 1,200 service charge, which covers water, sewage and heating – PLN 5,500 per month in total. Electricity and internet are billed separately; the tenant arranges both contracts. Deposit PLN 8,600 – two months' rent. No pets, please. Viewings take place on Saturday 31 October, and the tenancy begins on 8 November. It will be a najem okazjonalny, the standard form for renting directly from a private owner in Poland. It means one visit to a notary by the tenant before handover, and naming a fallback address. Please message me by 29 October and I will confirm your time slot. If you are not in Wrocław at the moment, I can show you the flat over video. I reply the same day. Write or call me 0049 1704007000.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości