SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Balzaka/2pok z tarasem w kameralnym budynku

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,86 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 14 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 250 zł/m²
Mediana okolicy: 13 342 zł/m²; ta oferta: +6,8%
Podobne oferty: 223; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 14 250 zł za m² — 6,8% więcej niż mediana 13 342 zł za m² dla 223 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 649 000 zł do 625 000 zł (−3,7%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż przytulne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,86 m², położone na osiedlu Giardini Verona przy ul. Balzaka.Mieszkanie położone jest w kameralnym 2-pietrowym budynku z 2013 roku. Brak schodów i barier architektonicznychNa powierzchnię mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, oddzielna sypialnia, przedpokój z pojemną szafą w zabudowie i przestronna łazienka z wanną.Dużym atutem jest taras, który można pomysłowo zaaranżować (przykładowa wizualizacja na zdjęciu) oraz spokojne, kameralne otoczenie z dużą ilością zieleni.Pełna własność z księgą wieczystą.Czynsz: ok. 540 zł/mies.Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym za cenę 35 000 zł.Cena mieszkania: 625 000 zł do rozsądnej negocjacji.Klucze w biurze!Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 14 250 zł/m²
Mediana okolicy: 13 342 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 500 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,7% od pierwszego wykrycia

649 000 zł625 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	625 000 zł	14 250 zł/m²	OLX Nieruchomości
18 wrz 2026	649 000 zł	14 797 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

13 października 2026
Obniżka ceny
649 000 → 625 000 zł (−3,7%)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Adamieckiego
24 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Domino
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Twój Lekarz
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Alpejska
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 15
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oporów
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
2,4 km