Bezpośrednio | Gotowa kawalerka 28,5 m² po remoncie | Wrocław – Krzyki, ul. Kamienna

Opis

AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI zapraszam wyłącznie z własnymi, zdecydowanymi klientami (nie podpisuję umów pośrednictwa, nie płacę prowizji i nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty). Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników i bez prowizji kompletnie wyposażoną, przytulną kawalerkę o powierzchni 28,5 m². Mieszkanie mieści się na 9. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym bloku z lat 70. (budynek wyposażony w dwie nowoczesne windy). Dzięki wysokiej kondygnacji i dużym oknom na całą szerokość pokoju, wnętrze jest doskonale doświetlone, a z okien roztacza się ładna panorama miasta. Dlaczego ta oferta to okazja? W tej samej lokalizacji mieszkania do kapitalnego remontu kosztują ok. 400 tys. zł. Tutaj za niewiele wyższą kwotę otrzymujesz lokal po generalnym remoncie (nowa elektryka 3-fazowa pod indukcję), w pełni umeblowane, w którym oszczędzasz mnóstwo czasu, stresu i pieniędzy na ekipach remontowych! • Cena: 430 000 zł • Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak ukrytych kosztów i prowizji dla biur nieruchomości). • Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przemyślany układ pomieszczeń (28,5 m²): • Słoneczny salon (ok. 17,4 m²): Przestronny, z dużymi przeszkleniami oraz balkonem francuskim. Wyposażony w wygodną kanapę z funkcją spania, pojemną szafę, stół z krzesłami, szafkę, komodę. • Jasny aneks kuchenny (ok. 5,0 m²): Wyposażony w pełne, sprawne AGD (lodówka z zamrażarką, kuchenka gazowa z nowoczesnym elektrycznym piekarnikiem, mikrofalówka, pralka) oraz kompletną zastawę. • Ustawna łazienka (ok. 3,1 m²): Z komfortową kabiną prysznicową, WC i umywalką. • Przedpokój (ok. 3,0 m²). Gotowiec inwestycyjny (Informacja dla Inwestorów) Mieszkanie z racji standardu "do wejścia" oraz topowej lokalizacji jest idealnym produktem pod bezpieczny wynajem: • Szacowane odstępne dla właściciela: 2 300 zł – 2 550 zł / mc (plus opłaty). • Przewidywany roczny zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,4% – 7,1% brutto. • Uniwersytet Ekonomiczny tuż obok to gwarancja ciągłości najmu i braku pustostanów. Parking i udogodnienia • Prywatny parking: Teren wokół budynku jest ogrodzony. Nowy właściciel otrzyma pilot do szlabanu, co gwarantuje wygodne i bezproblemowe parkowanie bezpośrednio pod blokiem. • Przechowywanie: Do mieszkania przynależy prywatna piwnica – idealna na rower, walizki czy rzeczy sezonowe. Doskonały punkt na mapie Wrocławia: Nieruchomość znajduje się w sercu tętniącej życiem, świetnie skomunikowanej części Krzyków: • Uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny – zaledwie 500 m (krótki spacer pieszo). • Komunikacja: Rondo Powstańców Śląskich – 3 minuty pieszo (świetny węzeł tramwajowy i autobusowy łączący z każdym punktem miasta). • Zakupy i rozrywka: Sky Tower (400 m), galeria Westfield Wroclavia oraz Dworzec Główny PKP/PKS (ok. 1,5 km / 15 min spacerem). • Rekreacja: Wrocławski Park Wodny (Aquapark) – 950 m, w najbliższej okolicy Kaufland, Żabki, apteki i restauracje. Niskie opłaty eksploatacyjne: • Czynsz administracyjny: ok. 550 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy – liczone na 1 osobę). • Media według zużycia: Prąd (średnio ok. 50 zł), gaz płatny raz na dwa miesiące (średnio ok. 35 zł). Kontakt: Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania. Przekonaj się osobiście, jak dobrze prezentuje się to wnętrze!

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości