SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Borek | 53,53 m² | 1. piętro | balkon | nowa elektryka | 10 648 zł/m²

al. Pracy, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 53,53 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1938
Cena za metr: 10 648 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 648 zł/m²
Mediana okolicy: 13 171 zł/m²; ta oferta: −19,2%
Podobne oferty: 1638; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,5 m² (Wrocław) kosztuje 10 648 zł za m² — 19,2% mniej niż mediana 13 171 zł za m² dla 1638 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Świetna lokalizacja, cisza, zieleń i atrakcyjna cena! A do tego mieszkanie, w którym najważniejsze prace remontowe zostały już wykonane.Nowa instalacja elektryczna, gładzie, świeżo pomalowane ściany, piękne drewniane parkiety oraz nowy, oszczędny piec gazowy Viessmann!Do własnej aranżacji pozostają przede wszystkim kuchnia i łazienka – pomieszczenia, które możesz urządzić dokładnie według swojego gustu. Parkiety wymagają jedynie odświeżenia poprzez cyklinowanie.Mieszkanie jest bardzo zadbane, dotychczas wynajmowane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ!Al. Pracy, w bezpośrednim sąsiedztwie Borku, blisko Parku Grabiszyńskiego. Doskonała komunikacja tramwajowa, sklepy, centrum handlowe, usługi i tereny rekreacyjne – wszystko w zasięgu ręki.Największa niespodzianka? Pomimo świetnej lokalizacji mieszkanie jest wyjątkowo ciche!Wszystkie okna wychodzą na zielone podwórze, a nie na ulicę. Dzięki temu wnętrza są jasne, słoneczne i pełne spokoju.FUNKCJONALNE 53,53 m²* Dwa jasne, ustawne pokoje* Oddzielna kuchnia z oknem* Łazienka i przedpokój* Przytulny balkon, osłonięty z dwóch stron, idealny do stworzenia zielonej strefy relaksu* Duża piwnica – ok. 7 m²Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego, niskiego budynku.ZADBANY BUDYNEK I NISKIE KOSZTYWspólnota systematycznie modernizuje nieruchomość. Klatka schodowa jest już wyremontowana, obecnie trwają prace przy dachu, a w planach jest odnowienie elewacji.Za budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców oraz wygodne wyjście od strony podwórza.Koszty utrzymania:* Opłaty administracyjne z funduszem remontowym – ok. 500 zł/mies.* Gaz wraz z ogrzewaniem – średnio ok. 250 zł/mies.Łącznie około 750 zł miesięcznie!CENA, KTÓRA PRZYCIĄGA UWAGĘ!570 000 zł – zaledwie 10 648 zł/m²!Pierwsze piętro, balkon, duża piwnica, nowa elektryka, gładzie, drewniane podłogi i świetna lokalizacja w sąsiedztwie Borku.Idealne na własne potrzeby lub jako inwestycja pod wynajem.Nie przepłacaj za gotowe wnętrze urządzone według cudzego gustu. Tutaj masz świetną bazę, doskonały adres i możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie dla siebie.Zapraszam na prezentację – to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć!Mieszkanie dostępne od zaraz! Na życzenie kupującego istnieje możliwość usunięcia obecnego wyposażenia, co pozwoli na swobodną aranżację wnętrz według własnych potrzeb i gustu.A great location, quiet, green, and an attractive price! And what's more, the apartment has already undergone the most important renovations. New electrical installation, plaster, freshly painted walls, beautiful wooden parquet floors and a new, energy-efficient Viessmann gas boiler! The kitchen and bathroom are the primary areas of your design – rooms you can furnish exactly to your taste. The parquet floors only require refreshing with sanding. The apartment is very well-maintained, previously rented, and is ready to move in without the need for major renovations. LOCATION THAT MAKES THE DIFFERENCE! Al. Pracy, in the immediate vicinity of Borek, close to Grabiszyński Park. Excellent tram connections, shops, a shopping center, services, and recreational areas – all within easy reach. The biggest surprise? Despite its great location, the apartment is exceptionally quiet! All windows overlook the green courtyard, not the street. This makes the interiors bright, sunny, and peaceful. FUNCTIONAL 53.53 m² * Two bright, well-arranged rooms * Separate kitchen with window * Bathroom and hall * Cozy balcony, sheltered on two sides, perfect for creating a green relaxation zone * Large basement – approx. 7 m² The apartment is located on the first floor of a well-kept, low-rise building. WELL-KEPT BUILDING AND LOW COSTS The community is systematically modernizing the property. The staircase has already been renovated, work is currently underway on the roof, and there are plans to renovate the facade. Behind the building there is a parking lot for residents and a convenient exit from the courtyard. Living costs: * Administrative fees with renovation fund – approx. PLN 500/month. * Gas with heating – on average approx. PLN 250/month. In total, about PLN 750 per month! A PRICE THAT ATTRACTS ATTENTION! PLN 570,000 – only PLN 10,648/m²! First floor, balcony, large basement, new electrical wiring, plaster, wooden floors and a great location near Borek. Perfect for your own needs or as an investment for rental. Don't overpay for a ready-made interior designed to someone else's taste. Here, you have a great base, a perfect address, and the opportunity to create a space exactly for you. I invite you to a viewing – this apartment is definitely worth seeing!