Całe piętro | Rozkład | Wyposażone | Okazja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PL. GRUNWALDZKI • 72 m² • TYLKO 1 LOKAL NA PIĘTRZEPrezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronne, dwustronne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,61 m², położone przy ul. Ładnej - w samym sercu wrocławskiego Śródmieścia.To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym (bliskość uczelni) oraz idealne miejsce dla rodziny ceniącej życie w centrum z zachowaniem pełnej prywatności.PRZESTRZEŃ I UKŁAD (KOMFORT I PRYWATNOŚĆ)Lokal znajduje się na 1. piętrze w zadbanym 4-piętrowym budynku. Unikatowym rozwiązaniem jest fakt, że na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co gwarantuje niespotykany w centrum spokój.Rozkład pomieszczeń:Salon (12,90 m²): Przytulna strefa dzienna.Sypialnia Master (23,64 m²): Imponująca powierzchnia z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi (możliwość podziału!).Pokój (8,80 m²): Idealny jako sypialnia lub gabinet.Kuchnia (11,50 m²): Oddzielna, jasna, z miejscem na stół jadalniany.Łazienka z oknem (5,70 m²): Naturalne światło i świetna wentylacja.Spiżarnia/Pralnia (1,50 m²): Dodatkowa przestrzeń gospodarcza.Pomieszczenie gospodarcze (2,47 m²): Maksymalna funkcjonalność.Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dostęp do strychu.STAN TECHNICZNY I KOSZTYKonstrukcja: Stropy żelbetowe (trwałość i doskonała akustyka).Okna: Nowoczesne PCV po wymianie.Ogrzewanie: Gazowe - ekonomiczny piec dwufunkcyjny.Wyposażenie: Meble widoczne na zdjęciach w cenie nieruchomości.Opłaty: Czynsz ok. 620 zł + fundusz remontowy 100 zł.LOKALIZACJA - SERCE AKADEMICKIEGO WROCŁAWIALokalizacja przy Placu Grunwaldzkim to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości:Uczelnie: 10 minut spacerem do Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Akademii Medycznej.Zakupy i rozrywka: Tuż obok Pasaż Grunwaldzki (kino, restauracje, sklepy).Komunikacja: Doskonały węzeł przesiadkowy - tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta (Rynek, Dworzec Główny).Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny spacerowe nad Odrą.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki lokalizacji tuż przy Politechnice i pełnemu rozkładowi, mieszkanie jest „samograjem” inwestycyjnym. Duża sypialnia (ponad 23 m²) daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co znacząco podnosi stopę zwrotu przy wynajmie na pokoje.Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości882 800 471Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.