Budynek mieszkaniowo-usługowy | Gotowy biznes

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o charakterze mieszkalno–usługowym, położona w Ustanowie przy ul. Cisowej 1, bezpośrednio przy głównej drodze – co gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch klientów.Budynek idealny dla inwestora poszukującego stabilnego, dochodowego aktywa – sprzedawany jako funkcjonujący biznes z najemcami i obowiązującymi umowami długoterminowymi.Rozkład budynku:Parter – lokal usługowy (gastronomiczny) - 112 m²W pełni przystosowany do działalności gastronomicznej (obecnie funkcjonująca cukiernia), o wysokości 3,3 m:sala konsumpcyjna – ok. 40 m²kuchnia – 14,9 m²zaplecze socjalne i pomieszczenia pomocniczePiętro – część mieszkalna - 109 m²Dwa niezależne mieszkania, każde o powierzchni ok. 51 m² składające się z 2 pokoi, kuchni i łazienki. Idealne pod wynajem długoterminowy.Na terenie nieruchomości znajduje się paczkomat, generujący dodatkowy przychód.Działka jest w pełni zagospodarowana i utwardzona – zapewnia komfortowy dostęp oraz miejsca parkingowe dla klientów i mieszkańców.Atuty nieruchomości:Stały dochód od pierwszego dnia – nieruchomość w pełni wynajętaZróżnicowane źródła przychodu (lokal usługowy + 2 mieszkania + dodatkowa infrastruktura)Świetna lokalizacja przy ruchliwej drodze – idealna dla biznesuNowoczesna zabudowa (lata 2017–2020)Dostęp do infrastruktury (światłowód, możliwość kanalizacji)Możliwość wglądu w wyniki finansowe dla zainteresowanych inwestorówPotencjał wzrostu czynszów i rentownościZainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły dotyczące najmu oraz dokumentację finansową nieruchomości.