SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Cena DO negocjacji | dwustronne | kamienica | 102 m² | wysokie sufity

gen. Romualda Traugutta, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1886
Cena za metr: 7052 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 052 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²; ta oferta: −42%
Podobne oferty: 41; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 102,1 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 7 052 zł za m² — 42% mniej niż mediana 12 150 zł za m² dla 41 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 720 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie położone na wysokim trzecim piętrze klimatycznej kamienicy. Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny – idealna dla osób szukających wyjątkowego wnętrza "z duszą" lub jako rentowna inwestycja.Wnętrze wymaga remontu, jednak elastyczny układ ścian pozwala na dowolne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb (np. stworzenie przestronnego, otwartego salonu połączonego z aneksem kuchennym).Wrocław, ul. Romualda TrauguttaMetraż (3 różne pomiary):102,10 m² – powierzchnia wpisana w Księdze Wieczystej105,24 m² – powierzchnia według protokołu pomiaru z 2004 roku111,00 m² – powierzchnia obliczona przez nowoczesny system skanowania MatterportTrzy ważne atuty nieruchomości:-w mieszkaniu zachowały się piękne, oryginalne drzwi wraz z futrynami oraz drewniana podłoga w dobrym stanie-ogrzewanie gazowe-wymieniona instalacja elektrycznaTrzy ważne atuty kamienicy:-na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania-7/8 mieszkań w kamienicy jest własnościowych-zadbana klatka schodowaDane technicznePiętro: 3Wysokość pomieszczeń: ok. 350 cm (daje niesamowite poczucie przestrzeni)Ogrzewanie: gazoweInstalacje: wymieniona instalacja elektrycznaStan budynku: zadbana, czysta klatka schodowaDodatkowe pomieszczenia: przynależna piwnica o powierzchni 11,1 m²Forma własności: pełna własność Opłaty miesięczne:Fundusz remontowy: 306,30 złEksploatacja: 343,04 złMedia: 56,99 złHistoria kamienicy:Budowa kamienicy przypadła na lata 1886-1887, a w 1906 nastąpiła modernizacja zaplecza. Początkiem XX w. budynek otrzymał pozwolenie na elektryfikacje i był on systematycznie unowocześniany. Właścicielem budynku był Klasztor Bonifratrów, a kamienica stanowiła zaplecze gospodarcze i szpitalne dla zakonu.Lokalizacja:Ulica Traugutta to świetnie skomunikowany punkt na mapie Wrocławia. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.Komunikacja:Tuż obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które gwarantują szybki i bezpośredni dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego oraz w każdy inny rejon miasta.CENA: 720 000 ZŁ*2 oraz 3 zdjęcie to wizualizacja AI.Zapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-06-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita102,10 m²

Pow. łazienki10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza350 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

42% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 7052 zł/m²
Mediana okolicy: 12 150 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–19,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
720 000 zł
Zobacz
Domy.pl
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
720 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
720 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Słoneczne Przedszkole
8 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Wróblewskiego
55 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Poziomka
60 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Omega Medical Clinics
26 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Wróblewskiego
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Nr XIII
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Wrocławska
44 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Ziko
19 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer Zygmunta Krasińskiego
9 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,2 km