SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

CENTRUM,5 min do Uniwersytet Ekon.,ROZKŁADOWE,2pok,40m2,MIEJSKIE MEDIA

Przestrzenna, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 14 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 250 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 371; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 40 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 14 250 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 15 500 zł za m² dla 371 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 371 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 14 250 zł/m²
Mediana okolicy: 15 500 zł/m²
Połowa ofert: 13,8–16,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 456 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Borowska (Aquapark)
70 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Gastronomicznych
40 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 119
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Alga
13 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Grosik
42 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Uniwersytet Ekonomiczny
18 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Jolanta Kulaszewska
24 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita40 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Opis

Na sprzedaż W PEŁNI ROZKŁADOWE, DWUSTRONNE, MEGA FUNKCJONALNE mieszkanie o pow. 39,36 m2, z dwoma niezależnymi pokojami, położone w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Krzyki, okolice ul. Przestrzennej, okolice AQUA PARKU, 5 min do Uniwersytetu Ekonomicznego.Mieszkanie idealne do zamieszkania lub pod wynajem.Powierzchnia łącznie z piwnicą 43,25m2.Układ pomieszczeń:- duży pokój - 14,4m2;- mały pokój - 9,6m2;- oddzielna kuchnia z oknem - 6,5m2;- łazienka z WC - 3,4 m2;- przedpokój z przestronną szafą - 5,46 m2Dodatkowo piwnica o pow. 3,30 m2.PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ!WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE!Czynsz: 610 zł/m-cMieszkanie w 2024 roku przeszło generalny remont w prawdziwym znaczeniu tego słowa.- wymiana instalacji elektrycznej - Instalacja elektryczna na przewodach miedzianych YDYp z rozdzielnicą z zabezpieczeniami nadprądowymi. Osoby obwód został przewidziany na zasilanie płyty indukcyjnej;- wymiana mieszkaniowej instalacji wodno-kanalizacyjnej. CWU poprowadzona w rurach typu PEX. Przed każdym punktem poboru zamontowany zawór odcinający. Wodomierze wymienione w wrześniu 2025. Pion wodno-kanalizacyjny został wymieniony, następnie wyciszony i zabudowany;- Instalacja gazowa - Z uwagi na wyposażenie kuchni w płytę indukcyjną w mieszkaniu został zdemontowany gazomierz. Możliwość ponownego podpisania umowy u operatora;- Instalacja teletechniczna - Światłowód prowadzony równolegle z sufitem podwieszanym w korytarzu. Od routera WiFi został doprowadzony przewód UTP do pokoi;- usunięcie ze ścian i sufitów starych tynków, przed przystąpieniem do ich równania i wykańczania. Następnie w większości przypadków grunt (beton-kontakt) + gips szpachlowy x2 + gładź x2;- Sufity podwieszanie na korytarzu oraz w łazience zostały wyciszone wełną mineralną. Do sufitów przynależy oświetlenie LED z możliwością zdalnego sterowania oraz zmian jasności, barwy itd.;- instalacja grzewcza - w porozumieniu z zarządcą budynku zostały wymienione, opomiarowane oraz zaplombowane grzejniki.Po pracach wykonano właściwe prace wykończeniowe, widoczne na zdjęciach.Cały remont mieszkania wykonany z myślą o zamieszkaniu "dla siebie", a nie w celach zarobkowych.Mieszkanie w układzie wschód - zachód. Okna z pokoi usytuowane za zachód z widokiem na zieleń. Pierwsze piętro bez windy. Drzwi i ościeżnice drewniane. Kuchnia nieprzechodnia wyposażona w lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową, zlewozmywak itp.Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach w cenie mieszkania!Budynek świeżo po termomodernizacji od strony południowej.LokalizacjaWszystko w zasięgu ręki - Szkoły oraz przedszkola, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka oraz restauracje. W pobliżu Park Władysława Andersa oraz Aquapark. Dojazd do C.H. Wroclavia zajmuję 5 min pieszo.Okolica bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.