Centrum/Kamienica po remoncie/Inwestycyjne

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,38 m² w zadbanej kamienicy przy ul. Piłsudskiego we Wrocławiu, w bezpośredniej bliskości Dworca PKP Wrocław Główny.Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami sprawiają, że nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność biurową.Najważniejsze atuty• 64,38 m² powierzchni• 3 niezależne pokoje - świetne pod wynajem lub biuro• wysokość pomieszczeń 3,23 m - przestrzeń i klimat kamienicy• ogrzewanie gazowe - piec regularnie serwisowany• niskie koszty utrzymania -  czynsz 222,00 zł• zamontowane czujniki czadu.W niewielkim podwórku jest stanowisko na rowery.Kamienica po ważnych remontach:- dach po remoncie,-odnowiona elewacja,-wyremontowana klatka schodowa,-wymienione instalacje oraz piony.Dzięki temu budynek jest zadbany i dobrze utrzymany, co znacząco podnosi komfort oraz wartość nieruchomości.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - kilka minut spacerem od Dworzec Wrocław Główny, przystanków tramwajowych i autobusowych.W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, uczelnie oraz liczne punkty usługowe, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.PotencjałUkład mieszkania sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się jako:-wynajem na pokoje,-kancelaria,-biuro,-lokal usługowy,Potencjał inwestycyjnyUkład mieszkania z trzema niezależnymi pokojami pozwala na atrakcyjny wynajem.Szacunkowy potencjał najmu:• pokój 1 - ok. 1300-1500 zł• pokój 2 - ok. 1300-1500 zł• pokój 3 - ok. 1300-1500 złMożliwy przychód miesięczny: około 3900 - 4500 złDużym atutem jest lokalizacja blisko Dworca PKP  Wrocław Główny, która zapewnia stałe zainteresowanie najemców.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Agnieszka Hołda 501 546 000New Wroclove Property