Centrum/Kamienica po remoncie/Inwestycyjne

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,38 m² w zadbanej kamienicy przy ul. Piłsudskiego we Wrocławiu, w bezpośredniej bliskości Dworca PKP Wrocław Główny.Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami sprawiają, że nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność biurową.Najważniejsze atuty• 64,38 m² powierzchni• 3 niezależne pokoje - świetne pod wynajem lub biuro• wysokość pomieszczeń 3,23 m - przestrzeń i klimat kamienicy• ogrzewanie gazowe - piec regularnie serwisowany• niskie koszty utrzymania -  czynsz 222,00 zł• zamontowane czujniki czadu.W niewielkim podwórku jest stanowisko na rowery.Kamienica po ważnych remontach:- dach po remoncie,-odnowiona elewacja,-wyremontowana klatka schodowa,-wymienione instalacje oraz piony.Dzięki temu budynek jest zadbany i dobrze utrzymany, co znacząco podnosi komfort oraz wartość nieruchomości.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - kilka minut spacerem od Dworzec Wrocław Główny, przystanków tramwajowych i autobusowych.W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, uczelnie oraz liczne punkty usługowe, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i najemców.PotencjałUkład mieszkania sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się jako:-wynajem na pokoje,-kancelaria,-biuro,-lokal usługowy,Potencjał inwestycyjnyUkład mieszkania z trzema niezależnymi pokojami pozwala na atrakcyjny wynajem.Szacunkowy potencjał najmu:• pokój 1 - ok. 1300-1500 zł• pokój 2 - ok. 1300-1500 zł• pokój 3 - ok. 1300-1500 złMożliwy przychód miesięczny: około 3900 - 4500 złDużym atutem jest lokalizacja blisko Dworca PKP  Wrocław Główny, która zapewnia stałe zainteresowanie najemców.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Agnieszka Hołda 501 546 000New Wroclove Property

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Przedmieście, Wrocław

Ta oferta

9941 zł/m²

Mediana okolicy

11 552 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wroclove Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Arkady (Capitol)

  47 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  69 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arkady (Capitol)

  75 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endo-Med

  45 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Służb Mundurowych

  40 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.