Cisza w centrum - 2 pokoje z duszą + garaż, Kępa Mieszczańska

Opis

Są mieszkania, do których wprowadza się tygodniami. I są takie, w których już pierwszego wieczoru siedzisz z herbatą i czujesz, że jesteś u siebie.To jest to drugie - nie z katalogu dewelopera, tylko z ciepłym światłem, drewnem, roślinami i kolorowymi akcentami. A za oknem cisza, choć do Rynku masz 15 minut spacerem.Okna od południowego wschodu sprawiają, że w mieszkaniu jest po prostu jasno. Po pracy wracasz do miejsca, które niczego od Ciebie nie wymaga - bez remontu, bez poprawek, bez „kiedyś się zrobi”.A wieczór kończysz na balkonie, z widokiem na otwartą przestrzeń i rosnący nad miastem wieżowiec. Nikt nie zagląda Ci w okna - w samym centrum masz pełną prywatność.Najważniejsze informacje:• 39,16 m², 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym (ok. 19,4 m²) i oddzielna sypialnia (11,3 m²)• łazienka z prysznicem i pralką (4,5 m²), przedpokój z szafą (4 m²)• balkon 3,5 m²• 6. piętro z 8, winda, budynek z 2018 roku• okna na południowy wschód, od strony dziedzińca• kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, pojemna szafa w sypialni• stan: zadbane, nie wymaga żadnych nakładów, dostępne od zaraz• obowiązkowe miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie 0 (80 000 zł)• czynsz ok. 800 zł miesięcznie, razem z miejscem postojowym• ogrzewanie miejskie• pełna własność, księga wieczysta• osiedle monitorowane• Kępa Mieszczańska, ok. 15 minut spacerem do RynkuTo mieszkanie dla jednej lub dwóch osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, ale wracać do spokoju.Dla kogoś, kto ceni wnętrze z charakterem bardziej niż dodatkowe metry. To także bardzo dobry wybór pod wynajem - bliskość centrum, gotowe wnętrze i miejsce postojowe to dokładnie to, czego szukają najemcy.Jeśli szukasz przestrzeni dla rodziny z dziećmi - to nie będzie to miejsce. Jeśli szukasz swojego miejsca na start, na lata we dwoje albo dobrej inwestycji - warto je zobaczyć.Mieszkanie ma 39 m², a mieszka się w nim swobodniej, niż sugeruje metraż - nie ma tu długich korytarzy ani zmarnowanych kątów.Przedpokój prowadzi prosto do części dziennej, która jest sercem mieszkania: kuchnia, miejsce na stół i wygodna strefa wypoczynkowa. Sypialnia jest oddzielna, więc odpoczynek nie miesza się z codziennością, i bez trudu mieści podwójne łóżko.Kępa Mieszczańska to wyspa na Odrze tuż przy centrum.Nad rzekę masz kilka minut, przystanek tramwajowo-autobusowy jest niedaleko, a na co dzień wystarczą sklepy na osiedlu, w tym Biedronka.Budynek z 2018 roku to drugi etap osiedla Dmowskiego 19 dewelopera ATAL: elewacja z klinkieru, szklane balustrady z drewnianym wykończeniem, winda i hala garażowa.Blok stoi w głębi osiedla, z dala od ulicy - stąd cisza, którą czuć od progu.Zapraszam na prezentacjęPrzyjdź i sprawdź, jak szybko można się tu poczuć jak w domu.Klient kupujący nie płaci prowizji!Jeśli czujesz, że to może być przestrzeń dla Ciebie - zapraszam do kontaktu.Małgorzata KowalczykPONTEA Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 326 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

17 850 zł/m²

Mediana okolicy

16 962 zł/m²

Połowa ofert

15–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Małgorzata Kowalczyk Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Lokomotywa - Niepubliczny Punkt Przedszkolny Nr 2 we Wrocławiu

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Michalczyka

  29 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Michalczyka

  38 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Angel Med

  17 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Fizyki i Astronomii

  10 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.