SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Do wykończenia/Duży balkon/Komórka

Ludwika Idzikowskiego, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 10 833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 833 zł/m²
Mediana okolicy: 12 175 zł/m²; ta oferta: −11%
Podobne oferty: 42; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 60 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 833 zł za m² — 11% mniej niż mediana 12 175 zł za m² dla 42 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 650 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 60 m2 usytuowane na parterze w 4-piętrowym budynku z 1990 roku przy ul. Ludwika Idzikowskiego 40a we Wrocławiu.Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni do własnej aranżacji, jak i dla inwestora planującego zakupu pod wynajem (możliwość wydzielenia do 4 rozkładowych pokoi). NIERUCHOMOŚĆ I UKŁADLokal o powierzchni 60 m2 usytuowany jest na wygodnym parterze budynku. Układ mieszkania daje szerokie możliwości modyfikacji ścian działowych i dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.Obecny układ obejmuje:- Duży salon (ok 25m2) z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 7 m2),- Osobną, jasną kuchnię z oknem (ok. 8 m2),- Ustawny pokój / sypialnię (ok. 10 m2),- Łazienkę,- Przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie.- Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni formalnej 2 m2 (ok. 6 m2 powierzchni po podłodze).STANDARD I BAZA REMONTOWA- Mieszkanie jest przygotowane do prac wykończeniowych,- Okna PVC z widokiem na ciche, zielone podwórze wewnętrzne,- Budynek zadbany, ocieplony, po modernizacjach,- W budynku dostępna jest wspólna wózkownia i rowerownia dla mieszkańców,- Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,LOKALIZACJA:Gądów Mały to jedna z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Wrocławia. Ulica Idzikowskiego gwarantuje ciszę, cień starych drzew i kameralność, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.W bliskim sąsiedztwie znajdują się:- Przystanki autobusowe i tramwajowe (szybki dojazd do Centrum oraz na uczelnie),- Stacja kolejowa Wrocław Kuźniki / Gądów,- Liczne sklepy, punkty usługowe, markety oraz restauracje,- Szkoły, prz-edszkola i placówki medyczne,- Tereny rekreacyjne i parki spacerowe.OFERUJEMY TAKŻE- Wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania lokalu,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i formalnościach notarialnych,- Bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym i pomoc w uzyskaniu finansowania,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC biura.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Piotr Majewski690 510 079E-mail: p.majewski@Safe Place EstatesNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.OFERUJEMY TAKŻE- Wsparcie od pierwszej prezentacji do podpisania aktu notarialnego,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Pełne bezpieczeństwo transakcji (polisa OC),- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-02-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni4

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita60 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

11% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 10 833 zł/m²
Mediana okolicy: 12 175 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SAFE PLACE ESTATES BIURO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SAFE PLACE ESTATES BIURO NIERUCHOMOŚCI
650 000 zł
Zobacz
Gratka
SAFE PLACE ESTATES BIURO NIERUCHOMOŚCI
650 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metalowców (Ośrodek sportu)
34 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole FSA
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Medic
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metalowców
7 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Golden Care
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr VI
3 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,4 km