Dobra pod wynajem | 3 pokoje | Dobra komunikacja

Opis

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,8 m², położone w dobrze skomunikowanej części miasta, w niewielkiej odległości od centrum. Lokal wyróżnia się praktycznym, dwustronnym układem, który zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz wygodę codziennego użytkowania.Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako przestrzeń dla rodziny, jak i nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Układ pomieszczeń pozwala na swobodne zaaranżowanie części dziennej, sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Do wrocławskiego Rynku można dojść pieszo w około 15 minut, a jednocześnie najbliższe otoczenie oferuje dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej.Atuty mieszkania:powierzchnia 53,8 m²,3 niezależne i ustawne pokoje,dwustronna ekspozycja,komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m²,możliwość korzystania ze strychu znajdującego się bezpośrednio obok mieszkania,około 15 minut pieszo do Rynku,bliskość szkoły, przedszkola, parku, sklepów i komunikacji miejskiej,niskie miesięczne koszty utrzymania.Lokalizacja atrakcyjna również pod kątem najmu dla studentówPołożenie mieszkania sprawia, że oferta może być szczególnie interesująca także dla inwestora. W niedalekiej odległości znajdują się najważniejsze wrocławskie uczelnie, co zwiększa potencjał najmu zarówno długoterminowego, jak i dla studentów.Orientacyjne czasy dojazdu:Uniwersytet Wrocławski - ok. 5-10 minut komunikacją miejską lub ok. 15 minut pieszo,Akademia Sztuk Pięknych im. Eugeniusza Gepperta - ok. 10-15 minut,Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego - ok. 10-15 minut,Politechnika Wrocławska - ok. 15-20 minut,Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu - ok. 15-20 minut,Uniwersytet Medyczny im. Piastów Śląskich - ok. 15-25 minut,Akademia Wychowania Fizycznego - ok. 20-25 minut,Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - ok. 20-30 minut.Dzięki bliskości centrum oraz dobrej komunikacji miejskiej mieszkanie stanowi bardzo dobrą propozycję nie tylko do zamieszkania, ale również jako zakup inwestycyjny pod wynajem. Układ trzech niezależnych pokoi daje możliwość wygodnego wynajmu kilku osobom, a niskie koszty utrzymania dodatkowo poprawiają atrakcyjność nieruchomości.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościWojciech JodłowskiLicencja zawodowa numer: 30213+48609 222 532 , wjodlowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ołbin, Wrocław

Ta oferta

10 539 zł/m²

Mediana okolicy

15 126 zł/m²

Połowa ofert

11,4–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  567 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  567 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Na rogu

  80 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  90 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt przedszkolny "Lokomotywka"

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  43 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jedności Narodowej

  37 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.