SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Duże mieszkanie jednopoziomowe -Leśnica koło Zamku

Wolska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 114,82 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1935
Cena za metr: 9140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 140 zł/m²
Mediana okolicy: 13 502 zł/m²; ta oferta: −32,3%
Podobne oferty: 129; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 114,8 m² (Wrocław) kosztuje 9 140 zł za m² — 32,3% mniej niż mediana 13 502 zł za m² dla 129 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 049 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta na wyłączność.Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk? A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb? Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.Realny zysk: Po odliczeniu kosztu obsługi operatora najmu krótkoterminowego i podatku ta inwestycja generuje dochód roczny w kwocie prawie 77.000 zł.Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy.Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co rokuKamienica.2 piętro, ostatnie.5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój2 duże piwniceMieszkanie go gruntownym remoncie.Wymieniono:- instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze.- stolarkę okienną (w większej części nieruchomości)Remont dachu budynku w 2022 r.Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.Całość powstała z połączenia dwóch lokali:- mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.- użytkowego o pow. 33,24 mkw.obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.W pobliżu:- Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),- sklep Żabka,- dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,- apteki,- liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),- kilka przystanków autobusowych,- szkoła podstawowa,- przedszkole,- złobek,- kościół.ZOBACZ TO WNĘTRZE BEZ WYCHODZENIA Z DOMUOdkryj każdy zakątek tej nieruchomości bez wychodzenia z domu dzięki interaktywnemu spacerowi 3D, który pozwoli Ci poczuć się tak, jakbyś już tam był.Wystarczy, że w części ogłoszenia, gdzie widzisz galerię zdjęć, odnajdziesz przycisk z napisem SPACER WIRTUALNY i klikniesz.Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację.Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym.Skontaktuj się ze mną i zobacz to mieszkanie na żywo.Może na razie jeszcze nieco obce, ale w niedalekiej przyszłości już Twoje.Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. elektryczne

Pow. całkowita114,82 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniZ oknem

Wysokość wnętrza201 cm

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

32,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 9140 zł/m²
Mediana okolicy: 13 502 zł/m²
Połowa ofert: 11–16,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 049 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Piotr Nowicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
1 049 500 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Piotr Nowicki
1 049 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wolska
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Świętym Antonim
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NawMedica
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Leśnica
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Europejskie Liceum Ogólnokształcące
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Leśnica
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
4,8 km