Duże mieszkanie jednopoziomowe -Leśnica koło Zamku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta na wyłączność.Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk? A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb? Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.Realny zysk: Po odliczeniu kosztu obsługi operatora najmu krótkoterminowego i podatku ta inwestycja generuje dochód roczny w kwocie prawie 77.000 zł.Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy.Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co rokuKamienica.2 piętro, ostatnie.5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój2 duże piwniceMieszkanie go gruntownym remoncie.Wymieniono:- instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze.- stolarkę okienną (w większej części nieruchomości)Remont dachu budynku w 2022 r.Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.Całość powstała z połączenia dwóch lokali:- mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.- użytkowego o pow. 33,24 mkw.obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.W pobliżu:- Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),- sklep Żabka,- dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,- apteki,- liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),- kilka przystanków autobusowych,- szkoła podstawowa,- przedszkole,- złobek,- kościół.ZOBACZ TO WNĘTRZE BEZ WYCHODZENIA Z DOMUOdkryj każdy zakątek tej nieruchomości bez wychodzenia z domu dzięki interaktywnemu spacerowi 3D, który pozwoli Ci poczuć się tak, jakbyś już tam był.Wystarczy, że w części ogłoszenia, gdzie widzisz galerię zdjęć, odnajdziesz przycisk z napisem SPACER WIRTUALNY i klikniesz.Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację.Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym.Skontaktuj się ze mną i zobacz to mieszkanie na żywo.Może na razie jeszcze nieco obce, ale w niedalekiej przyszłości już Twoje.Zapraszam.