Duże mieszkanie na Nadodrzu, blisko centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronne i jasne mieszkanie położone na 4 piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Wrocławia Śródmieście.Opiekun nieruchomościJacek Mamińskinr lic. PFRN 30802602 101 602Układ mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, w tym opcję podziału na 2 niezależne mieszkania, co czyni nieruchomość atrakcyjnązarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Budynek posiada klatkę schodową oraz elewację przeznaczone do odrestaurowania, co w przyszłości może dodatkowo podnieść wartość nieruchomości.Układ pomieszczeń:Salon 24,94 mPokój 18,24 mPokój 10,13 mKuchnia 10,31 mŁazienka z wc 1,76 mPrzedpokój 6,20 mNyża 5,59 mSpiżarnia 2,39 mDodatkowo:Piwnica 5,08 mNajważniejsze informacje:Ogrzewanie: dotychczas elektryczne (aktualnie budynek jest w trakcie podłączenia do sieci miejskiej koszt ok. 30 000 zł pokrywa sprzedający)Czynsz: 340 zł/miesiącStan: do remontuRynek wtórny pełna własnośćDostępne od zaraz Typ zabudowy: kamienica (rok budowy 1900, cegła)Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali możliwość ponownego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań!Oddzielna kuchniaPiwnicaWyposażenie:Meble, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnikOtoczenie nieruchomości:- przystanki tramwajowe (linie 1, 8, 16, 24)- sklepy spożywcze- tereny spacerowo-rekreacyjne- uczelnieKluczowe cechy okolicy:Lokalizacja: Nadodrze, blisko skrzyżowania z ul. Jedności Narodowej i Trzebnicką.Charakter: Mieszkalny (kamienice) z lokalami użytkowymi w parterach.Rekreacja: Wzgórze Słowiańskie sztucznie usypane wzniesienie z zielenią i miejscami do odpoczynku.Infrastruktura: W pobliżu znajduje się Klubowe Centrum Aktywności Dzieci i Młodzieży, apteki, sklepy oraz dogodne połączenia komunikacyjne (tramwaje i autobusy w ciągu ul. Trzebnickiej/Jedności Narodowej).Zmiany: Okolica, w tym ciąg ulic Słowiańska-Wincentego, podlega planom przebudowy, co ma poprawić jej funkcjonalność i estetykę.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość idealna zarówno dla inwestora (możliwość podziału na dwa mieszkania), jak i dla osób szukających przestronnego mieszkania w centrum miasta z dużym potencjałem aranżacyjnym.Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.zapraszam na prezentacjęJacek Mamiński602 101 602